湖北日报讯（记者张进、通讯员张胜、刘元江）“欢迎更多社会资本加持开发区，成为投资合伙人。”5月27日，湖北省政府新闻办“开局起步‘十五五’加力奋进建支点”系列新闻发布会咸宁专场上，咸宁市副市长、咸宁高新区党工委书记、管委会主任金山发出“邀请函”。

新闻发布会现场。湖北日报通讯员夏正锋摄

今年，咸宁高新区拿出600亩地块，面向社会开展1.5级土地开发推介，分年度建设20万平方米厂房，开发主体不用招拍挂拿地，只需租地建厂房，政府负责基础设施配套、招引项目入驻，实现“低成本投资、定制化租赁、长周期回报”，落户企业“带设备进场、轻资产投入、低风险运营”。这正是咸宁高新区深化“管委会+公司”改革、盘活利用闲置资源的创新举措。

据介绍，未来五年，咸宁高新区将探索推进“创投孵化+物业租赁+综合开发”复合运营模式，面向社会募资设立大健康、新材料、离岸科创等创投基金，推动5支总规模46亿元的产投基金扩容提质，构建“产投+创投+直投”等基金投资矩阵。运用专业化投行思维，综合使用基金股权投资、供应链金融等工具箱，推进精准化招商。创新完善产业园区、企业服务、资产运营等物业租赁机制，提升市场化运营水平，提升开发建设效益和产业承载能力。

深化闲置资源综合开发利用改革，运用项目嫁接、收回收购等多元模式，加快盘活存量低效用地、闲置厂房和商务楼宇。探索推进1.5级土地开发，采取混合开发、复合利用、先租后让等方式，引进社会资本建设运营工业厂房，满足大量轻资产项目落地需要。

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