武汉市住房和城市更新局局长蔡松

  支点财经讯（记者 王文华）5月8日，在“开局起步‘十五五’ 加力奋进建支点”系列新闻发布会武汉专场上，武汉市住房和城市更新局局长蔡松介绍，城市更新是武汉实现“五个中心”建设目标的重要抓手，也是提升城市能级品质的关键支撑。未来五年，武汉将从四个方面推进高质量城市更新。

  一是强化规划引领。武汉将高质量编制《武汉市城市更新“十五五”规划》，以小片区微更新为切口，遵循“单元划小、分类施策、滚动实施”原则，围绕“沿江沿路环湖提质、三城三镇三生融合”空间结构，健全“专项规划—片区策划—项目实施方案”实施体系，力争到2030年基本建成现代化人民城市，城市更新实现系统性突破。

  二是强化目标导向。计划到2027年，完成既有建筑改造300余万平方米，筑牢居住安全底线；改造老旧小区300个，新增完整社区173个，打造高品质居住单元；重点推进解放大道等老旧街区更新改造，打造汉口百年风华等三条文化游览轴线，活化16片历史街区；推进北湖、汉江湾等老旧厂区改造，植入新业态，实现产业升级与遗产保护双赢；改造城中村约560万平方米，完善基础设施。同时，提升建筑品质、小区宜居性、社区服务配套和城区整体品质。围绕实现上述目标，将分类推进实施182个市级重点更新片区，以城市更新促进城市和经济发展方式双转型。

  三是强化协同联动。坚持城市更新“六带”服务“五个中心”，以“带改造”共建创新城市，服务区域金融中心；以“带开发”营建宜居城市，服务全国经济中心；以“带建设”筑牢韧性城市，服务国家商贸物流中心；以“带整治”共绘美丽城市，优化生态和环境质量，服务现代化大武汉建设；以“带保护”铸就文明城市，保护历史文化资源，服务国际交往中心；以“带管理”赋能智慧城市，建设综合管理平台，服务国家科技创新中心。

  四是强化改革创新。围绕破解“钱、地、人、手续”等难题，探索“XOD+新PPP+EPC”复合开发模式，创新实施路径；设立城市更新基金，推进REITs发行，创新融资方式；优化土地供应，放宽业态变更限制，创新资源配置；推行“三师联创”，强化产业、运营前置，创新策划机制；实行并联绿色审批，加快构建“1+N+X”政策体系。6月1日，武汉市将正式实施《武汉市城市更新条例》，从立法层面推进解决城市更新中的痛点难点，为城市高质量发展保驾护航。