湖北日报讯（记者许旷、通讯员凡华、梅五松）“以前楼道杂物堆、雨天路难行，现在环境整洁、服务贴心，住着别提多舒心！”1月9日，荆州市沙市区朝阳街道杨林堤路社区，日化小区居民一句感慨，道出这个老小区的蝶变之喜。

日化小区共有楼栋12栋、居民418户、党员22人，房屋大多建成于上世纪70年代，曾经是中心城区最破旧、最散乱、问题最突出的混合单位宿舍楼。

在日化小区改造过程中，杨林堤路社区以三把“金钥匙”破解治理难题：以“连并托合”破解脏乱困局，连片拆违、并入独栋楼院、托管简易物业、合作共建等系列举措，打破老旧散居小区条块分割的治理堵点；以精细服务叩开民心之门，引入社区合伙人，打造“共享食堂+荆江驿站”综合空间，联合“生动语言”工作室和新华书店等市场主体，提供低偿优质服务保障；以“1555”工作法拓宽治理路径，推进“社区、业监委会、物业、共建单位、民辅警”五方共治，通过“五队共管”、五步议事，实现五难共解。

近年来，沙市区聚焦老旧小区治理痛点，锚定“宜居宜业”目标，探索物业党建联建，深化拓展“四个2/3”机制，广泛征求26万涉改居民意见建议，累计完成11.8万户、5597栋房屋改造，实现2005年以前老旧小区改造清零。同时因地制宜提升物业服务质效，推广“两会治事”“物业点单”等治理模式，老旧小区物业服务覆盖率达90.6%，实现“有人管、管得好”。