近日，恩施州宣恩县首宗“先租后让”工业用地在装备制造产业园区成功完成从“出租”到“出让”的转变，标志着这一优化营商环境、助力企业发展的新模式在宣恩正式落地见效。

“先租后让”怎么运行？

该地块于2024年3月以“先租后让”方式租赁给湖北巨泰机械制造有限公司，企业先行租赁土地1.5年，并按合同约定开展建设、投入运营。在租赁期内，企业投资强度、环保标准等各项指标均达到约定要求后，经申请并通过审批程序，近期正式完成由“租”到“让”的转变，取得该地块48.5年的出让土地使用权。

为什么说这是“双赢”？

• 对企业：这一模式显著降低了企业初期用地成本与投资压力，而顺利转为长期出让，则保障了企业对土地的长期稳定使用权，增强了企业持续投资、扎根发展的信心。

• 对政府：“先租后让”不仅是土地供应方式的创新，更建立起“以履约促发展”的良性机制。企业在租赁期内达到约定标准方可转为出让，这既是对诚信履约、高效发展企业的认可，也有助于推动土地资源向优质项目集中，提升土地利用效率。

创新模式为县域发展注入新动能

宣恩推行的“先租后让”模式，通过降低企业制度性交易成本、缓解初始投入压力，有效激发了市场主体活力。同时，该模式初步形成“优胜劣汰”的良性循环，有助于吸引和培育更多高质量经营主体，为县域经济高质量发展增添新的动力。

未来，宣恩县将继续优化“先租后让”操作流程与服务机制，进一步发挥该模式在促进产业升级、推动可持续发展方面的积极作用，助力地方经济迈上新台阶。

（湖北日报全媒记者刘胜、通讯员唐玥）