湖北日报讯（记者杨文漪、通讯员马凯）2025年12月26日，武汉市第33次土地拍卖活动顺利结束。此次共成交土地14宗，成交土地面积82.00公顷，规划建筑面积112.24万平方米，成交总金额34.71亿元。

此次土拍的亮点之一是武昌区徐家棚P（2025）238号住宅用地。该地块经过8家企业48轮网上竞价，最终由湖北保利投资有限公司以10.2亿元竞得，楼面地价约19505元/平方米，溢价率达29.9%。头部央企强势摘下武昌滨江核心区优质地块，充分彰显业内对武汉市优质资产价值坚定信心，积极看好武汉市发展前景。

P（2025）238号地块区位图

位于洪山区烽胜路与张家湾路交叉口东南侧的P（2025）242号商服地块，经3家企业网上竞价17轮后，最终由湖北鹏诚宇科技发展有限公司竞得，溢价率33.3%。在城市发展战略与政策精准调控的双重支撑下，本地民企的投资意愿和竞争实力不断提升，为土地市场注入了活力。

P（2025）242号地块区位图

据分析，两宗地块受青睐主要得益于两方面因素：一是地块自身条件优越，如238号地块紧邻武昌滨江公园和四美塘公园、滨江天街、武昌万象城等多个商圈与湖北滨江实验第一小学、湖北大学附属中学等优质教育资源；二是规划引导有效，242号地块的出让将精准补齐片区商业服务短板，释放消费潜力。

此外，本次拍卖中黄陂区一次性成交9宗地，其中8宗住宅地块位于武汉空港新区核心发展区，毗邻后湖公园与盘龙城遗址公园，兼具生态、文化与临空产业服务功能，有望进一步推动空港核心区的建设进程。

随着此次拍卖结束，武汉市2025年度的公开土地供应也接近尾声。本次多宗优质地块的成功出让，反映出市场对武汉城市发展重点区域的持续看好。