湖北日报讯（记者张倩倩、通讯员兰子君）11月22日上午，武汉·理想之地首次开盘，一小时内百余套房源全部售罄，销售额5.2亿元，去化率100%，在当前的房地产市场中显得尤为亮眼。“武汉·理想之地的热销，本质上是市场对‘好房子+好服务’模式的认可。”江汉区有关负责人表示，当前该区正通过城市更新带动城区发展方式转变，既破解城区转型的难题，也努力满足居民对美好生活的向往。

据了解，江汉区正加快编制“五改四好”相关行动三年方案，第一批启动实施7个片区共60个项目，三年共新增2000套“好房子”，建成20个“好小区”，打造10个“好社区”，形成一批具有超大城市中心城区城市更新实践成果和可复制可推广经验模式。

江汉区将从五个方面发力，实施“五改四好”推动城市空间提质。在实施既有建筑改造利用方面，推进危旧房改造、低效楼宇改造和历史建筑保护利用；在实施老旧小区改造提质方面，推进老旧小区改造、建设完整社区；在实施老旧街区改造提升方面，实施老旧街区、道路沿线改造，推进历史街区保护利用；同时，还实施老旧厂区改造焕新和城中村改造提速。

与此同时，江汉区已初步确定实施“五改四好”加快推进高质量城市更新行动方案（2025—2027年）第一批片区实施方案，涉及7个“小而美”片区、60个项目。

以楚宝片为例，当前，该片区存在业态功能单一、空间品质待提升、文脉传承与开发平衡难等问题。方案将楚宝片区定位为以文化为导向（COD）的文商旅融合更新区，以“传承历史文脉+升级商业功能”为双核驱动，通过政企合作模式，整合文化、旅游、商业、居住功能，旨在成为彰显老汉口风情、推动江汉路商圈迭代升级的“文商旅居”一体化的城市新地标。

近年来，江汉区以加快推进城市更新为重要抓手，推动城市内涵式发展、高质量发展。作为该区城市更新标杆项目，武汉·理想之地依托汉口“黄金三角轴”区位优势，打造集住宅、商业、教育于一体的复合社区，实现“好房子+好服务”优质供给。据了解，项目通过整合多元配套、构建绿脉系统、推动职住平衡，有效激活区域发展活力，成为武汉探索房地产新模式的生动实践，为推进高质量城市更新提供了可复制的区域典范。