湖北日报全媒记者刘胜通讯员 易荣波、李怡、徐高原

“谢谢你们，帮忙我拿到了房子不动产证，让我安心舒心！”11月26日，家住大悟县长征南路波尔沃小镇的高某激动地对大悟县不动产登记中心的工作人员说。

2016年2月，高某全款在波尔沃小镇购买一套住房，因为项目存在擅自改变规划等违法行为，该项目无法验收，不能办理不动产权总证和转移登记，导致高某一直未拿到不动产证，给他子女入学、户口迁移、日常生活等带来不便，购置新房的大喜事变成了闹心事。

“买了房、拿不到证”成为居民的“心病”。大悟县坚持“群众无过错即可办证”原则，打好群众办证的攻坚战。县资规、住建、城管、税务等部门建立“资规牵头、属地主责、部门联动”处理协调机制，联手打出政策组合拳，全力破解不动产“登记难”历史遗留问题。

针对波尔沃小镇历史遗留问题，工作专班与开发区、城关镇、社区（村）干部和网格员深入小区、走访住户，面对面倾听群众诉求，收集民情民意，找准群众办证难的“堵点”“痛点”，赢得群众理解与支持。

召开化解专题会，采取“证缴分离”“税票分离”等接地气、暖民心的化解方案举措，打通波尔沃小镇项目办证堵点难点，截至11月底，该项目40余户历史遗留问题房屋居民拿到了不动产权证。

大悟县把解决不动产“登记难”历史遗留问题作为一项重要政治任务和群腐重要民生工程，通过信访线索、巡视巡察督察反馈等方式，摸清问题楼盘、项目61个，对问题的类型、成因、涉及户数等建立“一案一档”问题清单台账。

结合国家、省市法律法规，县委、县政府印发了《大悟县不动产登记若干遗留问题处理意见》等3个文件，明确“处理范围、处理流程、工作机制”等，为遗留问题依法依规、分类处置提供坚实政策支撑。

在化解历史遗留问题中，推行6个部门并联审批机制，分类处置，容缺受理，压缩审批时间，有效破解审批中梗阻。探索出调查摸底、事先函告等方式、建立共管账户、追缴欠缴税费款、购房款等6个处理步骤，通过“证缴分离”“票税分离”“罚缴分离”等路径打通办证堵点难点。大悟县不动产登记中心主任邓军民说。

位于县开发区的悟星城小区1至6号楼，因为超占超建，欠缴税款、罚款规费和出让金，采取“证缴分离”“票税分离”“罚缴分离”等办法，县不动产登记中心开辟“绿色通道”，截至目前，悟星城125户第一时间拿到期盼已久的“红本本”。

截至目前，全县已打通31处历史遗留问题楼盘办证通道，已为悟星城、波尔沃、悟医小区、明星花园等10个不动产“登记难”历史遗留问题房地产楼盘办理不动产登记证4045户，让购房者安心舒心，极大提升群众的获得感、幸福感、安全感。