“在‘房e码’的支持下，自今年10月起，纳税人可通过鄂汇办APP‘存量房交易缴税’模块完成缴税事项，这是继‘不动产交易智能审核’后的又一次‘智办’升级。”11月3日，恩施市税务局相关负责人介绍。

       作为入选全省优化营商环境全国首创性改革事项的服务品牌，恩施市“房e码”打通部门数据壁垒，实现“一房一码”，让房产拥有专属的“电子名片”，通过扫描不动产单元代码，即可知晓房产关键信息，明确“一房一价”，自动核算交易税费，促使纳税人实现存量房涉税交易“指尖办”。

“一码预填” 优化便民办税举措

       依托数据共享平台，“房e码”打通税务、不动产、住建等部门的数据接口，将存量房交易、登记、缴税等环节纳入“一网通办”流程，打破了以往需线下跨部门完成的房屋套次核查、产权信息确认等事项壁垒，打造了纳税人房产信息与税费政策、服务的“精准匹配包”，实现了涉税精细管理与服务。

       在存量房信息提交环节，纳税人仅凭身份证号码或不动产单元代码即可实现“一码预填”，系统自动带出不动产权证书、面积、坐落地址等核心数据，无需重复提交纸质资料，减少纳税人多部门“办资料、出证明”等繁琐事项，节约了大量时间成本，全面提升纳税人办税便利度。

“一码核价” 减少税费矛盾争议

       在以往的存量房交易中，由于每处房屋建造年代、户型结构、区位配套、市场波动等因素各异，存量房自动核价成为关键梗阻。如今，“房e码”覆盖恩施市全域的存量房核价房源库，结合区域房价动态更新数据，自动匹配房屋基准价与市场价，实现系统自动精准比价、核价，解决存量房涉税交易“核价偏差”的争议问题。

      “房e码”通过明确统一的价值评估基准，规范存量房房产价值核算流程，明晰“一房一价”，体现了公平公正执法，保障纳税人合法权益，最大限度将税费矛盾争议化解在基层，有效提升纳税人满意度。

“一码赋能” 提升纳税遵从度

      “房e码”通过不动产单元代码溯源交易疑点，精准开展数据比对，提前防控风险，实现系统定向推送，为纳税人提供“点对点辅导”服务，促使纳税人按时履行纳税义务，避免因未按时申报影响纳税信用、产生滞纳金等情形，有效提升了纳税人税法遵从度。

       今年以来，“房e码”通过从自规部门获取的宗地信息，自动推出土地出让金风险提示，及时发现未缴、漏缴疑点，促使纳税人核实补缴土地出让金相关契税20笔。

       恩施市税务局推动“房e码”项目落地，响应了“强基工程”的部署，更是探索“不动产登记交房办税+民生服务”的一大进步。当前，恩施市实现“交房即交证”3536户，极大程度地响应了纳税人诉求。（通讯员 张玉 符安琪）