武汉市住房和城市更新局最新数据显示，10月全市新建商品房成交备案达到10447套，环比9月上涨49.56%，成交面积114.16万平方米，环比9月上涨38.78%。政策利好叠加购房节活动，推动市场实现成交量稳步回升。

11月1日，在位于硚口区崇仁健康生活片重点更新单元内的武汉城建·承宁府的营销中心内，洽谈区座无虚席，沙盘区围满咨询客户，样板间需分批参观。洽谈区的桌席旁，准业主们正讨论户型细节，现场“烟火气”与“品质感”交织，呈现热销态势。

项目营销负责人徐源介绍，9月底首开推售的1号楼实现60套去化，销售金额1.92亿元；10月中旬加推的7号楼，又完成63套成交，本月推出的产品户型更大，销售额达2.63亿元，稳居汉口内环销售业绩第一梯队。“10月我们的客户来访量稳中有升，成交周期也明显缩短。”

对市场的回暖，购房人李小姐有着非常直观的感受。因是二次改善，她谨慎考察了近一年武汉房地产市场，片区内多个的高品质住宅项目反复对比，“从我看房的感受来说，10月看房的人明显变多了。”

李小姐表示，最终选择承宁府项目，是看中这里交通、商业、医疗、教育配套成熟，生活氛围浓厚。而且作为准四代宅，该项目容积率仅2.5，采用低密小高层设计，下沉式会所、风雨连廊、一梯一户、精装配置，“我在汉正街做生意住在附近的祥和公寓，所以选择楼盘也坚定的选择汉口核心的项目。综合下来，承宁府的整体品质在片区各个楼盘横向对比下来，综合优势较强，符合我对品质生活的需求，再加上新政后我的贷款成本降低了，购房节后持续优惠力度也挺大，我就出手了。”

“作为城市更新项目，我们有其他很多项目没有的文化设计元素。”徐源介绍，承宁府作为城市更新片内项目，挖掘和融入了片区特有的历史文化，以便还原旧时的汉口风韵。如下沉园林里的“玉带桥”设计，项目融合东方飞檐、海棠花、青绿山水画等意象的设计等，这样的亮点受到了改善型需求客户的青睐。

业内专家认为，10月楼市“银十”效应显著，得益于“汉八条”新政的精准施策与国庆购房节的协同发力。新政在限购、信贷、税费等方面优化调整，直接降低购房成本；购房节通过房企让利、政府补贴、活动引流等组合拳，有效激发市场活力，推动成交量稳步回升，形成“政策-市场-信心”的良性循环。