湖北日报全媒记者 汪洋 通讯员 蒋秋雨 陈安俊

▲夜幕下的武汉杉杉奥莱。车谷融媒 供图

入夜，南太子湖畔，灯光璀璨。

武汉杉杉奥特莱斯广场（以下简称“杉杉奥莱”）经过多天试运营，定于9月25日正式开业。

根据安排，开业当天将上演由春晚武汉分会场原班人马带来的 “凤凰舞”。金凤来仪，振翅高飞，预示着武汉商业格局新飞跃。

杉杉奥莱位于武汉经开区青枫路88号，是继万达广场、永旺梦乐城之后，武汉经开区倾力打造的又一座大型商业综合体。

2024年1月招商洽谈，今年“十一”前开业，这座武汉商业新地标，跑出“车谷加速度”。

试营业，一天卖了千万元

▲中庭广场上，可见“湖光杉色”荷叶装置。湖北日报全媒记者 汪洋 摄

9月17日起，武汉杉杉奥莱启动试营业，人气火爆。

试营业期间，湖北日报全媒记者实地探访，从2号门走进武汉杉杉奥莱，头顶雾气腾腾，给人带来丝丝凉意。中庭广场上，“湖光杉色”荷叶装置美观大方，与“滨湖奥莱”主题遥相呼应。

据介绍，该项目引入国内领先的“雾森系统”，炎热的夏季，室外走廊屋顶会自动喷雾，营造凉爽舒适、飘飘欲仙的购物环境。

▲杉杉奥莱一处室外走廊，设计有“武汉”字样的天幕。车谷融媒 供图

▲杉杉奥莱一处室外走廊，设计有“武汉”字样的天幕。湖北日报全媒记者 汪洋 摄

广场上还设计了亲子戏水区，绿化设计贯穿整个庭院，不时可见绿植点缀。一处室外走廊，精心设计有“武汉”字样的天幕，吸引众人竞相拍照打卡。

杉杉奥莱占地176亩，建设规模约13万平方米，免费停车位约2000个，引进超过300个国际、国内知名品牌，其中奥莱首店50余家，武汉奥莱旗舰店30余家，旨在打造知名品牌旗舰店、新零售和新业态相结合的综合型高端商业综合体。

即日起至10月8日，杉杉奥莱联动300余家国内外品牌，推出打折、团券、抽奖等多种促销活动。

除此之外，还有周杰伦官方二次元形象“周同学”空降，周杰伦粉丝音乐会、《火焰神鸟》湖北首秀、第三届湖北武汉大学生音乐节、鱼灯汉服佳人巡游等精彩节目轮番上演，为市民带来丰富多彩的体验。

“试营业期间，工作日客流超3万人次，营业额近400万元；双休日连续两天客流超10万人次，单日营业额逾千万元。”武汉杉杉奥特莱斯总经理刘亮说。

双向奔赴跑出“加速度”

武汉杉杉奥莱是唯品会旗下杉杉商业集团布局全国的第21家奥莱综合体，也是该集团落地武汉的“第一子”。

今年1月，项目主体结构封顶之时，杉杉商业集团董事长兼CEO郑学明曾感慨，从动工到封顶，仅用7个月，跑出建设“加速度”！

如今杉杉奥莱投入运营，武汉经开区有关负责人表示：“加速度”来自于双向奔赴。

▲武汉杉杉奥莱2号门附近广场。湖北日报全媒记者 汪洋 摄

2024年1月8日，武汉经开区主要负责人带队赴长三角区域招商，与杉杉商业集团就携手打造商业综合体达成初步共识。两天后，杉杉商业集团来汉回访，考察项目选址。

2024年2月28日，武汉经开区与杉杉商业集团签约，项目落地。

2024年3月26日，在武汉注册成立公司。

2024年5月，实现“拿地即开工”。

2025年1月，主体结构封顶。

2025年9月25日，正式营业。

杉杉奥莱推进中，如何“双向奔赴”？武汉经开区现代服务业产业园副主任刘淑春介绍，项目落地、建设和试运营阶段，武汉经开区有关部门、现代服务业产业园主动服务、靠前服务，杉杉商业集团也高度信任，充分授权，积极配合。

项目落地阶段，园区第一时间联系杉杉商业集团，告知注册手续准备事宜，同时提前沟通联系区行政审批局等相关部门。杉杉商业集团授权园区代为办理，实现注册手续“一次办”。提前查勘项目选址地块，办理土地手续与草拟施工方案同步进行，节省3个月工期。

项目建设阶段，园区联合相关区直部门成立工作专班，推进解决临时道口开设、规划设计方案审批、分阶段施工许可、联合竣工验收等事项。

商业地标也要配套好路网，不然，再好的项目都将是一座“孤岛”。

武汉经开区抓紧实施杉杉奥莱周边道路工程，拓宽江城大道，打通堵点，畅通路网；实施南太子湖联通港以东沿岸综合整治，改善周边湖滨环境；协调区城管局整治周边市容市貌，合理布置非机动车停车区，增设202路公交站点；协调周边地块，在原有停车位基础上，增加800多个停车位，应对客流高峰。

刘淑春表示，将以杉杉奥莱开业为新起点，瞄准企业需求，以问题为导向，全力以赴服务保障杉杉奥莱高质量运营，助力武汉经开区服务业提档升级、提质增效。

2025年9月25日，湖北日报要闻版报道武汉杉杉奥莱开业。

“近郊型奥莱”期待绽放

杉杉奥莱是武汉第六个奥莱项目。

数据显示，2024年，武汉新增商业面积超150万平方米，全市商业体量达1450万平方米。2025年全年，除杉杉奥莱外，还有远洋里、新荣天街、滨江天街等商业体开业。

竞争如此激烈，杉杉奥莱为何要在武汉布局？为何选择武汉经开区？

武汉杉杉奥莱有关负责人表示，武汉虽是商业重镇，但优质差异化商业项目仍属稀缺，尤其是“近郊型奥莱”仍有较大市场潜力。同时，武汉正积极打造国际消费中心城市，对体验式商业给予政策倾斜，杉杉奥莱期待在这片热土上绽放光彩。

武汉经开区作为“中国车谷”，发展态势强劲，但区域内商业配套仍然不足。首先，这里多家知名车企、总部企业集聚，高收入群体集中，消费潜力巨大。其次，项目紧邻西三环，半小时车程可覆盖武汉三镇核心区域，1小时车程可覆盖孝感、仙桃等周边城市。第三，武汉经开区现有商业以传统购物中心、社区mall为主，缺乏奥莱业态，杉杉奥莱主打“家庭微度假”消费理念，以其独特的“名品+体验”模式填补空白，与其他商业项目形成互补。

在众多奥莱项目中，杉杉奥莱如何避免同质化竞争？

武汉杉杉奥莱有关负责人表示，杉杉奥莱与其他“远郊奥莱”相比，距离市中心更近，交通最为便利。”滨湖度假”与”大牌小价”完美融合，“室内馆”和“户外街”双重游逛体验，特别是会员服务颇具特色，旨在打造休闲、度假、欢聚、乐购于一体的武汉全新自然微度假奥莱。