湖北日报全媒记者 刘洁 见习记者 甄子萱

“太惊喜了，没想到家门口也有‘凤凰古城’！”

8月25日傍晚，武汉市江夏里・武汉老码头文化美食街（下称江夏里）流光溢彩，美食飘香，游人如织。

这是武汉首个以老码头文化为主题的沉浸式体验街区，开街3个多月，游客人数超过100万人次。

夜灯亮起时，宛如活化的清明上河图。来自汉阳区的张先生一家，坐在餐饮店里品茶观景：“这里真是一个宝藏景区。”

而在几个月前，这里还是一片闲置的农房和荒地。

江夏里夜景。

共商共建，盘活13年“沉睡”资金

江夏里位于江夏区五里界街锦绣村泉井刘湾。2009年，锦绣村因征地补偿获资2000余万元，但这笔钱却陷入“不敢分、不会用”的局面。资金监管风险高，村民对分配方案意见不一，钱一直在账户里“躺”着。“看着补偿款‘睡大觉’，村民急，我们更急！”村党支部书记刘兵说。

“事关百姓利益，这事儿等不得、拖不得。”面对需求，江夏区干部不搞“会议室决策”，用眼见为实代替“空谈论证”。2022年底，五里界街道组织锦绣村干部和村民代表一起赴湖南湘江里考察。湘江里渔村的璀璨夜景让干部汪梦玲震撼：“原来闲置资源也可以变成‘金饭碗’！”

本着“不搞一刀切”“有事好商量”“众人的事情由众人商量着办”的理念，回村后，街道干部邀请专家团队参与项目论证5次，充分融合村民意愿与市场规律，最终确定运营合作模式——整合全村38栋闲置农房、110亩荒地，统筹整合2000多万元村集体资金，组建村集体企业武汉春申里文化旅游发展有限公司，与湖南有里文旅共同打造江夏里项目。

江夏里人头攒动。湖北日报通讯员 邓迪波 摄

今年5月1日，江夏里正式亮相，这是一个集主题院子餐厅、特色小吃、民俗文化、沉浸式演艺等于一体的综合性旅游景区。加之不收门票、不收停车费的开放式运营模式，江夏里迅速成为市民竞相打卡的网红景点，各地游客慕名而来。

业态升级，文旅集群效应显现

江夏里的探索并未止步。五里界街道持续扎根一线，摸实情、闯新路。在了解到“孩子来了没得玩”是制约景区发展的问题后，街道果断决策，利用江夏里锦绣高山之下的闲置场地，借助邻村群益村等文旅优势，与旅游公司洽谈，引进综合性儿童乐园。

6月1日，儿童乐园对外开放，迅速成为亲子家庭周末及假期的热门目的地，有效延长了游客停留时间。同时，周边农家乐、土特产销售明显增长，成功激发亲子市场活力。

创新亦不止于此。经过一段时间运营考察，江夏里升级“户外茶歇”，打造驻唱舞台，增设古朴的竹制桌椅。独特的休闲氛围和原生态的自然环境让江夏里再度出圈。不久前，康师傅集团将江夏里选作重要团建基地，大规模团队活动不仅带来可观的直接消费，更通过口碑效应大大提升江夏里的知名度。

孩子们在做手工。

江夏里火爆出圈，已产生集聚效应。数据显示，自开街以来，受其辐射带动，周边梁湖漫乡、龙湾半岛、拾光牧场、灵山生态文化旅游区等景区游客接待量同比增加，形成以江夏里为核心的文旅产业集群，推动江夏区全域旅游发展迈上新台阶。

从决策链条的深度重构，到资源要素的高效盘活，再到惠民成果的全民共享。开街以来，江夏里实现50%菜品标准化供应，优先吸纳村民就近就业，目前已带动周边4家农户成为食材直供基地，百余名村民入职景区。