今年，在中央政策的大力支持下，碧桂园华中区域湘鄂两省项目在所属地方政府的指导支持下，通过一系列创新举措，进一步推进“保交房”工作，稳定了客户信心，并最终兑现了交付承诺。

刚刚过去的一季度，碧桂园在湖北黄冈、咸宁、武汉，湖南长沙、邵阳、衡阳等6个城市11个项目交付新房1300套，交付面积达16.58万平方米。

碧桂园华中区域项目交付实景图

2024年至今，碧桂园华中区域在湖北、湖南两省已累计交付房屋超4万套。碧桂园华中区域总裁吴迪表示，这是区域项目与政府部门相向而行，全力以赴开展“保交房”工作的结果。

以湖北应城为例，碧桂园应城云玺项目通过政企共建“项目交房专班”，积极推动施工进展。政府协调资金拨付，实现800万元资金按照工程节点精准拨付，推动11号楼104套住宅按时竣备，于2024年10月30日如期完成建设并兑现交付。

碧桂园华中区域项目交付实景图

今年两会政府工作报告首次将“稳住楼市股市”写入总体要求。中共中央办公厅、国务院办公厅印发《提振消费专项行动方案》，进一步明确要求“更好满足住房消费需求，持续用力推动房地产市场止跌回稳”。这些政策为房地产市场回稳提供了更好的政策环境。

2024年碧桂园华中区域项目销售现场

截至目前，碧桂园在湖北已有12个项目被纳入房地产融资“白名单”，6个项目获机构融资许可权限。大冶碧桂园项目成为湖北首批获得“白名单”融资项目，在2024年7月29日获得1000万元融资，保障了项目后续两个批次的品质交付。2024年12月20日，湖南攸州碧桂园翘楚棠再获500万元融资，推动交房。

碧桂园华中区域武汉江城纪项目实景图

近日，武汉碧桂园江城纪已于今年2月25日顺利完成了第五批次交付，累计交付房屋达804套。项目负责人王晓锋介绍，江城纪项目自首批次交付以来，保持着较好的市场口碑，但交付过程并不容易。2022年，项目列入“保交房”名单，资金全部进入监管账户。2023年，项目所在的武汉市汉南区进入销售低迷状态，交付资金方面出现困难。为改善汉南区市民居住环境，政府积极推进八村整村集并项目，拆改旧区，并采购市场房源为市民置换新居，同时实现新房去化。该项目于2023年10月成功启动，江城纪项目成功参与集并计划，截至2025年3月成功去化339套，实现销售业绩超1.6亿元，回款7080万元，充盈项目资金，保障项目正常有序交付，实现了目前已交付批次的如期品质交房，并按照区域“保交房，更要保品质”要求，不做任何降标减配，投入相应资金开展品质提升，兑现了合同交付承诺。

碧桂园华中区域项目交付实景图

房屋如期品质交付，拉动购房者信心恢复，市场止跌回稳的趋势已经出现。吴迪表示，当前碧桂园在湘鄂正努力把握政策红利，进一步深化政企协同，把“保交房”作为经营底线，并持续提升产品与服务品质，兑现业主承诺。如此方能将政策的春风转换为企业发展动能，才能使企业主体在市场上获得一席之地。

2月中旬，碧桂园华中区域的湖北应城云玺、襄阳御玺、武汉莲溪花园、孝感云梦四项目连续获得地方市区政府表彰，作为民营房企践行“保交付、稳民生、促发展”责任的标杆案例被通报表扬及奖励。

复盘项目在“保交房”工作中的现实情况，吴迪表示：“各地方政府助企纾困，给予了企业很多科学合理的支持。在鼓励支持企业良性经营运营上，地方政府的决策是很有担当及创新性的。”

碧桂园华中区域项目施工现场

今年春节后，碧桂园华中区域抢抓春季施工黄金期，通过建立分级督导机制、统筹调配资源等方式，全面推进复工复产工作。目前整体的复工率已超90%。吴迪介绍，面对复工堵点，碧桂园华中区域正以“一楼一策”打通方案落地“最后一公里”。

随着城市改善需求释放，碧桂园华中区域湘鄂两省库存去化周期已得到较大压缩，经营性现金流状况趋好。基于全国两会后“优化房地产政策”明确基调，碧桂园华中区域将聚焦三大策略：深化政企“资金-工程-交付”闭环管理、迭代改善型产品线、并试点存量土地盘活新模式。

碧桂园华中区域总裁吴迪一行巡查交付项目现场

“房地产复苏需要政策端、企业端与需求端的同频共振。”业内专家指出，碧桂园华中区域通过“资金调配融资双驱动”“销售确保资金活水”“交付销售双提振”的组合策略，为民营房企破解“保交房-稳销售”双向难题提供了样本。