近日，湖北省优化营商环境领导小组通报表扬2024年度全省优化营商环境重点领域改革事项及成效明显地区，沙洋县农村集体经营性建设用地入市试点榜上有名。

坚持守牢底线。出台《试点实施方案》《激励村集体经济发展奖励办法》等一揽子制度，按照“调查摸底、确权颁证、建立标准地价、明确入市范围、妥善处置历史遗留问题、开展试点先行”工作步骤，指导村将入市土地的位置、面积、处置方式、入市价格、利益分配等事项纳入民主决策范畴，严格执行“四议两公开”，杜绝土地“带病”入市引发矛盾纠纷。

坚持多措并举。结合全域国土综合整治、全国农村宅基地改革“两个试点”，确定三条腾退土地路径。整治腾退土地，高标准打造功能完善、环境优美、宜居宜业的帅店新社区，配套商超、餐饮、幼儿园、图书馆等设施，吸引农户自愿通过拆旧建新补差价方式腾退土地；“宅改”腾退土地，结合“宅改”，建立宅基地有偿退出基金池，全县自愿退出宅基地千余亩；盘活存量土地，鼓励拆除废弃学校、工矿企业、粮站300亩。

坚持依法监管。坚持“好地用于好项目”，严格依法分类供给，促进土地节约集约利用。加强年度建设用地供应计划、入市价格、开发利用申报、土地市场动态巡查、闲置土地等方面的管理，组织签订监管协议，明确三方权利义务，建立三方监管制度，加强土地用途管制，提升节约集约利用水平。

坚持成果共享。坚持将“激活土地要素、增加集体和农民收入、促进产业发展、助推乡村振兴”作为终极目标，推动改革“红利”共享。规范收益分配，增加集体收入。出台《土地增值收益调节金收支管理办法》，分别确定政府与村集体按照“二八”“三七”“四六”三个比例进行分成。

截至2024年底，全县已完成农村集体经营性建设用地入市44宗、面积318.647亩、成交金额3211万元，带动产业投资3.2亿元，提供就业岗位278个，增加集体收入2569万元，促进村民增收1100余万元。（湖北日报全媒记者刘胜、通讯员阳爽）