面对当今错综复杂的经济形势，新一轮的深化改革亟需推进，其中城投公司的发展与改革倍受关注。面临来自国家产业结构调整、市场环境动荡带来的挑战，同时也面对进一步开拓产业链和供应链布局、培育发展新产业新业态带来的机遇，如何趋利避害、顺势而为、如何使地方国有企业成为服务全地区创新发展的引领力量、服务全地区建设的基础力量、服务全地区社会民生的保障力量，是洪山城投公司一直在思考与探索的问题。

洪山城投公司成立于2009年8月，是武汉市洪山区政府为积极贯彻落实科学发展观，积极响应武汉市委、武汉市人民政府提出的加大招商引资力度，促进经济社会平稳较快发展的要求，按照“大平台、小机构、市场化、高效率、投资型”原则成立的实施城市建设的投融资平台。洪山城投公司目前主要从事城市基础设施建设、土地开发整理、楼宇经济等业务，近年来，洪山城投公司一直聚焦于武汉市洪山区青菱园区的建设，承担洪山区青菱园区土地一级开发整理任务及园区主干路网、还建房等基础设施建设及保障房建设任务。青菱，是洪山城投公司建设重心，也是区域产业发展的“热土”。

青菱是怎样一座城

武汉市位于中国腹地中心，是全国重要工业基地、科教基地和综合交通枢纽，经济总量在中部省会持续位列第一。洪山区是武汉市面积最大的中心城区，交通便利，科教资源丰富，近年来经济保持增长，积极打造科技服务、文化创意、商务服务和战略性新兴产业四大产业集群。根据洪山区“十四五”规划，在区域“一主两副一新城一绿洲” 的重大区域空间布局中，青菱生态科技新城被“重点点名”。

青菱生态科技新城，位于武汉南大门、武昌滨江带南部核心区域，毗邻黄家湖大学城，总用地面积62.5平方公里，是武汉市南向沿江拓展的重要功能片区，扼守着武汉的“南大门”，承接“东西南北”文化交融之利，凭借得天独厚的长江岸线资源、临湖生态资源和中心区位资源优势，成为链接“大车都”和“大光谷”的核心节点。作为武汉中心城区存量工业用地面积最大的区域，青菱生态科技新城在区域未来的产业发展中被画上了浓墨重彩的一笔。

洪山区是全国第二大科教密集区，武汉市82所高等院校，其中大部分都在洪山区境内。紧靠青菱生态科技新城的黄家湖大学城，可为青菱生态科技新城提供密集的教育资源和丰富的人才储备。高校总面积4平方公里，以高校科教、人才储备、资源共享、科技研发为主的人才储备，为未来企业人才打下牢固的基石。

青菱生态科技新城交通配套日臻完善。青菱地区水陆交通网发达，园区快速路可直通京珠、沪渝、青郑、武深等多条高速公路；三环、四环贯穿其中，连通青菱与长江对岸经济开发区。周边地铁5号线直通黄家湖大学城，地铁17号线、12号线、32号线纳入2025年前重点推动工程。多维立体交通纵横，打通了青菱产业发展的“黄金动脉”，为产业发展提供“加速度”。

生态宜居也是青菱显著的特色，6400亩长江湿地景观带，2.4平方公里西岸生态旅游区，人与自然和谐相融，绿地与建筑休戚与共。综合武汉市2030城市总体发展目标，青菱生态科技新城将依托长江的水生态特色、充分发挥“一江、两河、三湖”等生态资源优势，打造能亲水、玩水、享水的滨江生态绿城和城市轴线景观拓展区。

城市建设增进民生福祉

洪山城投公司深耕青菱十余载，从城市主干路网建设及提档升级，到民生还建房项目建设，见证了青菱的华美蜕变。2021年，由洪山城投公司承建的青菱大道提档升级顺利收官投入运行，为中国共产党百年诞辰献礼，该项目建设中获得了“建设工程安全文明标准化学习交流工地”黄鹤杯奖项目。青菱大道是青菱内一条重要的南北向货运通道，也是通用汽车产业园、江夏金口新城向北对外联系的主要通道之一，兼具集散交通和为沿线居民出行提供服务的功能，打通了青菱与外界连接的大动脉，让拥有一江两湖的青菱生态科技新城真正做到了出世而不避世，成为了主城扩张和生态绿楔的空间耦合带。集院落式、现代化立面风格的民生还建房项目“菱湖佳苑”于2022年内完工交付，该工程是洪山城投公司承建的还建项目第四期，是提升青菱区域城市形象、改善宜居环境的重点工程，小区兼具绿色环保、宜居、消防安保智慧设施等多重特色，项目建设中获得湖北省建筑结构优质工程、武汉市结构优质工程、湖北省建筑工程安全文明施工现场等荣誉。

十里长渠拓宽清淤工程改造后

融入海绵城市，打造绿色、环保、生态，是洪山城投公司响应落实生态文明的重要举措，也是创造青菱营商环境不可或缺的一部分。随着交通系统的跨步升级，青菱真正写好了“生态”两个字。由洪山城投公司建设完成的陈家山闸、红旗渠、拾野溪、十里长渠等渠道水利整治工程的陆续交付打通了青菱湖至十里长渠排水通道，确保渠道及节制闸在汛期到来之前能够全面发挥排渍排涝作用。渠道周边设置游憩设施及常水位以上的亲水平台，护坡采用植草护坡，下层种植观赏性较强的连翘、萱草花、金樱等观花灌木及草本，两侧绿化覆盖总长度达4.6公里。渠道整治项目的建设保障了防汛效能，提升了两岸沿线景观效果，亦景亦城的城市风貌让居民出行、亲水、纳凉有了更好的去处。道路变成了高级黑，人行道换成了芝麻灰，沿路商铺人头攒动，市井烟火掺着武汉话，一切如春日暖阳般美好。

重大项目接棒落户

近年来，三宁集团、苏州利来工业智造、福泰电力、泓强医药、马应龙集团等知名企业相继在青菱布局重大产业项目，重大产业项目的接续落户，擘画了青菱高质量发展的蓝图。

湖北三宁集团有限公司是一家集煤化工、磷化工和新材料生产为一体的国家高新技术企业、中国民营企业制造业500强。2022年5月，三宁集团成功竞得青菱园区项目用地约73亩的地块，拟作为三宁集团湖北总部基地，建设新材料研发、高端智能装备控制系统研发制造为主的高技术产业项目。塔吊林立，机器轰鸣，由洪山城投旗下子公司承建实施的三宁集团总部基地项目现场，建设者们正投产奋力冲刺。企业总部基地的进驻，也将在一定程度上拉动青菱生态科技新城经济，建成后的三宁集团总部基地势必能为青菱经济注入新的发展动能。

以电力装备制造为基础的战略新兴产业在青菱已初具规模，位于洪山区青菱的福泰电力智能制造基地项目用地约43亩，总建设面积6.2万平方米,以电力智能制造为发展方向，成为集办公、生产、研发为一体的电力智能产业园。而位于青菱生态科技新城南部的新能源汽车零部件聚集区，汇集了浦项奥思特姆、新程汽车电子、美嘉机械、宝章汽车等制造型企业。2022年下半年，苏州利来与洪山区签署落户协议，用地面积约123亩，预计年产值将达到10亿元。

三宁集团总部基地项目

2023年4月，首届中国软件创新发展大会在武汉召开，会议共签约软件产业招商项目23个，其中洪山区签约项目4个，数量排名武汉市中心城区第一。其中，小熊U租智慧办公产业园为港股上市公司凌雄科技打造，凌雄科技是中国最大的企业级DaaS供应商及国内首家打造数字化、多场景和全产业链闭环DaaS业务模式的公司，今年也是小熊U租智慧办公产业园暨凌雄集团华中总部于青菱生态科技新城落成两周年，该基地在仓储运营、生产整备、物流运输等方面承担着重要作用，同时也契合青菱高质量发展的战略需求，助力青菱插上快速腾飞的翅膀。

生物医药产业一直是洪山区的重点产业，青菱生态科技新城正大力推动将生物医药产业规模化发展。2022年武汉夏季经贸交流暨招商引资项目签约大会上，上市公司马应龙药业集团继续壮大发展，并于2023年11月成功竞得青菱约111.91亩地块，拟在青菱投资建设用于打造集创新研发、弘扬中医药文化等于一体的生态化、集约化、专业化的医药产业基地。同时，泓强“互联网+”医药大健康产业园也于2023年11月落户青菱，拟投资建设生物科技研发及生产、现代医药商贸、互联网电商平台、药企服务、医疗器械、智慧物流为一体的“互联网+”医药大健康产业基地。马应龙集团和泓强医药的入驻，为青菱的高质量发展注入新生动力的同时，更助推青菱片区医药大健康这一主导战略新兴产业集聚发展，产业结构进一步优化，对于园区内医药大健康产业链强链补链延链具有重要意义。

建成项目持续散发活力

德成未来港

一手引增量，一手抓存量。目前青菱生态科技新城已建成的工业园区正持续散发活力，开启了“二次招商”的新局面。

联东集团是国内最早做产业园区的企业之一，2019年，联东U谷·洪山生态科技产业园落户青菱，作为武汉市中心城区规划面积最大的都市工业园，项目总占地面积200亩，项目定位为产业综合体，主要建设科技创业中心、研发中试楼、标准厂房及配套服务设施，结合洪山区大学集聚人才集中的优势，整合区域内重点实验室等科研机构、高新技术企业、金融资本、产业基金，打造符合区域发展的辐射华中乃至全国的创新科技及高端制造产业基地。天络科技、迈卡医疗科技、创基数控机械、铄思百检测、达安基因等一大批优质科技企业相继落户发展。

武大科技园青菱创新产业基地，是武大科技园系列产业园区的第四个作品及园区，是集工业研发、孵化器、企业总部、工业生产和企业服务配套等多功能一体的高科技产业园区。园区建筑面积超30万方，总投资约12亿人民币，被列为市级重点工业项目。项目重点引进北斗应用产业、新能源产业、智能制造、环保产业、新材料、现代服务业等相关领域的企业和机构，强力构建创新型产业集群生态系统，倾力打造武汉标杆产业园区，融合武汉大学、武大科技园的智力支撑和运营体系，打造武汉科创产业园的新名片。

位于青菱北部、武汉“长江主轴”城市规划带生态文化轴核心区的德成未来港，一期建筑面积约8万平米，庄园式独栋办公楼、退台花园式多层研发楼、古堡式多层办公楼，以古典建筑艺术和现代节能科技结合打造的国际化建筑风格和院落式情景办公场地，吸引众多文创企业入驻。2022年底园区荣获“洪山区文化和金融合作示范园区”。园区以独特的艺术风貌成为武汉的打卡圣地，据悉园区已成为众多影视剧青睐的拍摄基地。

洪山城投公司深耕青菱十余载，时刻坚持“高起点规划、高标准建设、高质量配套”的理念建设青菱生态科技新城，见证了武汉洪山南部郊区到青菱生态科技新城的华丽转变。面向未来，蓄势待发，青菱生态科技新城承载着洪山区“一新城”建设及战略性新兴产业发展的使命，在这片中心城区难得的工业留白地上，智能制造、大数据、新能源汽车配套、大健康等产业蓬勃发展。用好青菱生态科技新城的优势，壮大武汉市洪山区战略新兴产业发展，未来的青菱生态科技新城，期待有“你”的加持！（通讯员 徐琳）