“群众无过错即办证”是今年国家自然资源部提出的政策，要求只要购房者无过错，即可优先办理房产证，确保购房者合法权益。眼下，黄州区正全面推动不动产“登记难”问题化解工作，“无过错即办证”让群众既安居又安心。

近日，在黄州城区一些小区陆续张贴出这样的“不动产”办证渠道畅通的公告，引来不少业主驻足关注。

“因为开发商跑了，办不了。后来好几个部门一起过来，走访了解情况。不到一个星期我们的证就办下来了，当时就办下来了。”黄州区运通小区居民王玲说。

像王玲一样，遭遇不动产“登记难”的问题，并非个例。近几年，在不少城市的老旧小区，都存在因土地使用权归属混乱等问题，影响居民办证登记。以王玲所在的运通小区为例，2003年初建成时，这座单元楼共有14户居民，由于后期开发商失联，导致房地产增值税、出让金、城建配套费等无人缴纳，使得小区20年来未办理不动产证。

“一是没有取得土地使用权证，第二是因为开发商和建筑商之间存在经济纠纷，我们坚持的原则就是群众无过错即办证，开发商的违规问题，由职能部门去向开发商追责。”黄冈市不动产登记中心窗口科科长胡黄杰说。

黄州区的工作重点是“追本溯源”。由于该小区所在地块的土地使用权，仍登记在开发商黄州农业机械工程公司名下，且土地性质为行政办公用地，因此，其主管部门黄州区农业农村局，代替开发商会同业主们，完成土地勘测、房屋范围划分、安全隐患排查等事项，进而成功补办土地使用权证。同时，由法院、公安、税务等部门依法介入协商，调解建筑商与开发商之间的债务矛盾，扫除居民不动产登记的障碍，解了群众多年“心头结”。

“‘三联一分开’处置原则，即对安全隐患联合整改、纠纷矛盾联合调处、审批事项联合办理，把办证与税费追缴分开，全面推动问题有效化解。”黄冈市自然资源和城乡建设局副局长夏景阳说。

（来源：黄冈广播电视台）