^{国庆期间，宜昌联投银河公园项目人气十足。}

湖北日报全媒记者刘宇 通讯员罗汉卿 李瑞

“新政效应正在释放。国庆长假期间日均有40组客户看房，现在工作日日均也有30组客户左右。”10月10日，宜昌联投银河公园项目销售经理文杰一直忙到晚上才有时间接受采访。

国庆长假以来，多重利好政策叠加，湖北省宜昌、黄石、孝感等多地楼市持续升温，销售实现大幅增长，“银十”开局超预期。

来自省住建厅的数据显示，10月1日至7日，全省新建商品房销售面积和销售金额全面实现同比和环比正增长，销售面积为假日前一周的1.5倍。17个市州中，有14个城市的新建商品房销售面积和销售金额跑赢去年同期。其中，宜昌分别同比增长270.8%、122.34%；黄石同比增长164.4%、159.6%；孝感分别同比增长123.08%、126.35%，表现亮眼。

“现在买压力小很多，首付只付了2万元。”国庆期间，来自宜都市姚家店镇的曹先生在银河公园项目认购了一套115平方米的新房。由于他是农村户口，有大专学历，还生了二孩，三项补贴叠加可获得15万元购房补贴。

“10天卖了80套，比今年最好的月销售量还多了近两倍。”文杰介绍，国庆前夕，宜昌出台包含了“优化首套房套数认定标准”、“加大公积金购房支持力度”、“农村户籍等群体购房奖补政策”等十二条利好政策，让看房、购房热度迅速升温。这个月认购的购房者，都有享受到不同程度的补贴政策。

省住建厅相关人士介绍，9月26日中央政治局会议召开后，湖北迅速行动，在已经出台促进房地产市场平稳健康发展“三十五”条措施的基础上，研究制定进一步促进房地产市场止跌回稳政策措施，同时指导各市州因城施策。襄阳、宜昌、荆门、孝感、仙桃等地迅速跟进，相继优化调整房地产政策，支持房地产市场止跌回稳。

9月底，“宜居湖北·金秋购房季”活动启动，各家房企纷纷响应，推出 “百套底价房”“直减1年物业费”“买房送车位”等优惠措施和促销手段吸引市民购房。截至目前，全省17个市州全面开展了“购房节”“住博会”“青年人才购房专场”等促销活动。

中指研究院（华中）市场研究中心主任李国政表示，湖北省市区先后出台了一揽子支持住房消费的政策，鼓励房企开展各种形式的营销活动，通过购房补贴、税费补贴、发放购房券、以旧换新等方式，更加精准的促进需求释放。同时，通过各种形式的房交会、线上线下土地招商会，千方百计促进销售与投资，提振市场发展信心。

此外，在对商品房建设严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地等方面，他认为湖北已进行了大量行之有效的探索实践，借助新一轮政策利好，兼顾短期和中长期，有助于促进湖北房地产市场“止跌回稳”。

据悉，湖北省进一步促进房地产市场止跌回稳政策措施已拟定，正在征求意见，将择机发布。