临江溪大桥之侧，伍临路33号，矗立着宜昌城区东大门的地标——鑫鼎大厦。

       2022年，鑫鼎大厦入驻企业纳税总额达到1.7亿元，成为伍家岗区首座“亿元楼”，作为龙头的鑫鼎集团发挥了卓越的凝聚和引领作用。8月18日，记者采访鑫鼎集团副总经理李英豪，听他为亿元楼传奇解密。

       30层高的鑫鼎大厦，建筑面积超8万平方米，入驻企业过百家，加上鑫鼎汽配机电城商业物业，形成完备的产业链和配套设施，是省级“现代服务业集聚区”。李英豪介绍，入驻鑫鼎大厦的还有各类商会、协会，他们通过上下游产业链的拓展和延伸，实现了以汽配机电、绿色建筑为主导的产业链聚集，“上下楼”即是“上下游”，达到了楼宇经济的战略共振效果。

       鑫鼎大厦周边专业市场中，入驻中小微企业已超千家，配套的金融、商超、餐饮、住宿、物流、医疗等业态齐全，与楼宇经济产业链共融共进。“以汽配机电、绿色建筑产业为核心，引进上下游企业进楼宇，再有各级商会协会做服务，实现了行业共振。”李英豪说，传统写字楼已成“过去时”，楼宇经济的“现在时”正在成为集约高效的新经济形态。

      1.7亿元的辉煌不是终点，李英豪说，鑫鼎集团对楼宇经济的组织架构进行调配，为这座亿元楼带来巨大活力。鑫鼎集团一直秉承“信义、责任、共赢”理念，按照“以楼聚产、以产筑链”的思路，通过企业优势互补，拓宽发展空间，搭建产业共赢平台，培育强化城市新中心商务服务和创新策源功能，打造以总部经济为主导的中央商务核心区。

       近年来，鑫鼎大厦一直都是伍家岗区委区政府重点支持的商务楼宇。党政一把手做“楼长”，打造“楼小二”服务品牌。以楼宇党组织为堡垒，以楼宇统战“议事轩”、人大代表联系点、政协委员工作室为阵地，建立“需求、资源、服务”三张清单，实行“共驻共建”、“有呼必应”、“有事即办”等机制，形成横向到边、纵向到底的营商环境服务体系。不仅聚集了楼内的精英群体，还引来宜昌市楚商联合会、宜昌市民建企业家协会、宜昌市汽配机电商会等商（协）会平台，成为鑫鼎大厦楼宇经济发展的强大内生动力。

       李英豪说，伍家区政府高度重视楼宇经济发展，不仅真金白银给奖励，更是政企携手推动双招双引，构建了“产业链链长+驻点招商片长+楼宇楼长”“三长”招商大格局，大力实施“满仓工程”，商务楼宇入驻率、属地注册率、税收贡献率持续攀升。

       2024年，是建设伍家岗城市新中心的起步之年，楼宇经济将会发挥更大作用。李英豪表示，新中心的定位给伍家岗区楼宇经济发展带来新机遇。锚定“世界级宜昌城市新中心”目标，他们将积极谋划，通过便利的服务平台、厚实的商业基础、充裕的人才集聚优势，努力成为顺应城市发展需求的上下游产业链核心集聚区，为宜昌楼宇经济发展继续努力。