一、市场动态

年内2连降！LPR下降10BP，罗田迎来史上最低房贷利率！

一年期LPR3.35%！

中国人民银行公布2024年7月贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.35%，5年期以上也就是说，1年期和5年期利率均下调10个基点，罗田买房成本又降了！LPR为3.85%。

也就是说，1年期和5年期利率均下调10个基点，罗田买房成本又降了！

这是自2月份5年期以上LPR调降25个基点以来，今年的第二次调整！

罗田目前大部分银行针对首套最低3.25%，二套房最低贷款利率3.35%，如果在这个基础上再降10个基点，最低就是3.15%！

这意味着，本次下调之后，罗田房贷利率再创历史新低！买房人的房贷成本又降低了！

这也是LPR首次脱离MLF，单独下调。

二、土地市场

          2024年7月份，罗田县土地使用权成交1幅。使用权出让面积：17226.32㎡；

          2024年7月批准预售项目一个，项目名称：泰禾富·凤凰府二期18#楼；批准预售面积为：8129.81㎡。总批准套数为：64套；

2，月度商品房成交走势

          2024年7月份商品房成交面积12883.07㎡(包括住宅、商业)，与2024年6月份相比上浮了40.1%;

3，月度成交均价走势

          2024年7月份市场成交均价为：4805/㎡，与2024年6月份相比上浮0.15%;

          2024年7月份罗田县各区成交均价相比2024年6月份，城东区/城西区/经济开发区分别涨幅0.72%,12%，47%；城南区下跌0.31%；

5，2024年7月商品住房成交TOP8

2024年7月销量前三的项目是：升华·鑫龙翡翠城，思源名都，书香尚城

四、住宅库存去化走势

          截止到2024年7月末，库存套数10413套(包含商业)，按照2024年1-7月商品住房销售面积月均去化量估算，市场库存量仍需11.5个月才能去化完毕。