物业服务连着千家万户，与居民的生活息息相关，物业服务的事项虽小，但件件都牵民心，关系到居民的美好生活、社区的治理水平，一些无物业管理或管理不善的小区，严重影响着党在人民群众心中的形象。组织部门可以通过党建引领建强党组织，凝聚社区、“双报到”党组织、物业企业、小区居民等群体形成合力，将物业企业打造成服务群众的重要平台，共同解决居民的“关键小事”，赢得他们的理解和支持。

以党建引领为主线，筑牢基层组织“根基”，为高质量服务居民提供坚强战斗堡垒。习近平总书记曾在青海考察时指出：“社区治理得好不好，关键在基层党组织、在广大党员”。从习近平总书记讲话中，可以看出党的基层组织是党在基层阵地上的堡垒，是党的全部工作和战斗力的基础，是党的执政之基、力量之源，要高度重视基层党组织的创建。组织部门要指导物业企业建立党组织、依托街道“大工委”、社区“大党委”工作机制，推进物业企业中的党员和街道、社区“两委”班子成员“双向进入、交叉任职”，配强党组织书记和班子成员，形成以物业行业党委为“主管”、街道党工委为“主体”、社区党组织为“主抓”、小区居民为“主力”的治理共同体，为更好的服务小区居民提供保障。

以“共同缔造”为抓手，凝聚多方资源力量，为高效率解决难题提供丰厚支撑。“一人难挑千斤担，众人能移万座山”。小区治理关系着民生福祉，涉及环境卫生、文明行为、水暖电等方方面面，并非一人或几人之力能解决，更不可能一蹴而就。要充分发挥党建引领的作用，运用“共同缔造”理念，凝聚多方资源力量共同参与。组织部门要统筹协调“双报到”党组织和党员积极参与小区治理；物业行业党委将物业企业服务成效纳入党建工作考核，压实工作责任，倒逼为民服务；司法部门鼓励民警、法官、律师等有专业知识的业主担任业委会成员，参与业委会议事；社区定期联合物业组织举办文娱活动，引导社区居民参与小区治理，不断扩大小区服务“朋友圈”，在关键时刻能够一呼百应。

以“红色物业”为平台，解决居民“疑难杂症”，为高标准赢得信赖提供检验依据。物业企业是服务居民的第一站，小区居民的“大管家”，要充分运用好“红色物业”平台，通过定期召开联席会议、志愿服务活动、法治知识宣讲、矛盾纠纷调解和居民事务商议等形式，发挥多方资源力量优势，聚力攻坚克难解决居民家门口的痛点、难点问题，让基层党组织由被动的“服务提供者”变成“群众的主心骨”；让党员干部由“被安排工作”变成“主动作为”；让小区居民由“服务对象”变成“工作力量”，从根本上解决了过去小区治理中“头痛医头、脚痛医脚”的问题，不断提升小区居民的获得感、幸福感和安全感，赢得他们的信任和拥护。

以党建引领为主线，以“共同缔造”为抓手，以“红色驿站”为平台，充分发挥党组织和党员优势，统筹多方资源力量协作配合，推动物业服务从“无”到“有”，从“有”到“好”，从“好”到“优”转变，变小区“脏乱差”为“净齐优”，变居民“怨声载道”为“眉开眼笑”“哭诉无门”为“服务上门”，不断提升小区治理水平和能力，让“幸福之花”开遍居民心中，实现党建、物业服务和小区治理多频共振。