一半山水一半城！长江沿线首个！

湖北日报客户端 2023-11-02 08:20:24

近日

长江沿线首个

“规建管一体”风貌管控规划

《宜昌滨江地区风貌管控规划》

获市政府批复

该规划以“做美滨江”为核心

聚焦“滨江控宽度、南岸控高度

北岸控密度”管控要求

致力塑造宜昌

“一半山水一半城”的城市风貌

此次规划范围为市域内长江干线流经乡镇，面积约6000平方公里，涉及中心城区主要滨江地区，面积约440平方公里。其中，主城区滨江地区约280平方公里为核心管控范围，通过“山平水阔”的江岸建设，绘就“只见云山不见城”滨江风景，营造“山水城共融”。

构建市域滨江“一江三美”框架

规划以“做美滨江”为核心，描绘山水辉映、蓝绿交织、人城相融的千里江山图，展现“一江三美”的景观风貌。

上游段（秭归至南津关），塑造“青峰峡江隐小镇”大美山水风貌。呈现远岭青峰、两崖夹江、小镇隐于山水的景观格局，强化“一江七水、两脉青山”的青峰峡江格局，营造隐于山水的灵动小镇。

中游段（中心城区），塑造“一半山水一半城”江水山城整体风貌。落实“滨江控宽度、南岸控高度、北岸控密度”管控要求，展现“一半山水一半城”和谐风貌。

下游段（东部未来城-宜都-枝江段），塑造“江阔绿野田园城”风貌。强化“远山阔野、河湖密布”的自然格局，控制组团规模、管控基准高度、留足生态岸线，探索小组团分散式布局模式。

提升中心城区滨江地区风貌

守护江水、山丘等特色资源，构建“一脉三楔，四园多丘”的山水格局。一脉碧江翠影：一条沿长江而下的大美风景；三条城边绿楔：黄柏河-牛扎坪绿楔、文佛山-龙盘湖-观音山绿楔、纱帽山-善溪冲-顾家店绿楔，管控宽度1-2公里；四个郊野公园：城市中央公园、白云山郊野公园、猇亭绿心、石宝山郊野公园；多座城中山丘：保护自然山体，建设城市公园。

建立梯度有序的“三级地标体系”，结合规划中心等级、现状地标高度、特色管控意向对各级地标地区的风貌管控目标、高度控制、特征建筑比例等提出精细化管控要求。塑造秩序井然的景观风貌体系，依据城市发展脉络与现状风貌特征，营造5类城市地标、2类景观廊道、5大特色风貌区的景观风貌格局，加强风貌管控，强化城市形象。

塑造“一半山水一半城”城市气质

滨江控宽度，建设“山平水阔”活力江岸：滨江公共空间范围为长江水体(常年水位线)至沿江大道临江一侧道路红线之间区域。北岸新建地区和点军城区滨江公共空间宽度不小于200米，艾家地区及特殊标志性建筑不小于100米。存量地区结合更新改造控宽，葛洲坝片区滨江公共空间宽度不小于70米，猇亭区开展工业岸线整治滨江公共空间宽度不小于100米。推进滨江三层空间、五大活力提升行动。滨江第一层建设生态江滩，实施江滩显绿，开放9处亲水节点；滨江第二层建设城市阳台，实施江岸公园三道贯通、沿江大道改造和南岸风景道建设工程；滨江第三层更新5个滨江开放街区，提升临江界面公共性。

南岸控高度，绘就“只见云山不见城”滨江风景：以“北岸看不到南岸新建建筑”为原则，结合现状山体地形，形成“四区五级”管控。山前地区建筑隐于绿，新建建筑高度不超过当地代表树种栾树高度；山后地区建筑藏于谷；邻山地区建筑高度不超过邻近山体高度的1/3。聚焦临江一线山水，做美山景公园绿链。保护翠福山-磨基山-四方山-荆门十二碚等连绵起伏的自然山体风貌，展现南岸滨江地区“碧江翠影”风景画卷。

北岸控密度，营造“山水城共融”：原则上新建住宅建筑高度不超过18层、55米。中心区纯住宅地块、安置住房及市域快线站周边住宅高度可适量提高，原则上不超过80米。城市特色更彰显，聚焦山、水、文化要素，加强望山视廊、江边、山边、水边的特定管控。完善连山通江的蓝绿网络、建设6个宜居社区、建设五一商圈活力街区、有机更新西坝岛为特色文化街区。

来源：大美宜昌城

责任编辑：张厚益

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