湖北日报全媒记者 文俊

水泵房变身古风楼阁，地砖上雕刻着镂空的古诗词，半封闭文化长廊里，儿童奔跑玩耍，老者下棋品茗……近日，湖北日报全媒记者走进洪山区三鸿家园小区，一睹“书香小区”的风貌。“以前是惨不忍睹，现在是越住越舒心啦！”对于改造后的“家”，居民们赞不绝口。

共同缔造、共建共享

三鸿家园位于洪山区书城路与文荟街交会处，建成于2000年以前。66岁的小区业委会主任高作宏是这里的老住户，他介绍，改造前因建成年代较早，小区建筑屋面渗水严重，线路凌乱、管网堵塞，环境脏乱，完全没有让老人和小孩户外活动的空间……如今通过改造，这些问题都得到了很好的解决。

据了解，在三鸿家园小区改造中，居民、业委会、社区、设计单位、施工单位形成了多方合力，从前期策划、规划设计，到建设完工，是大家集思广益、共同缔造美好生活的成果。项目设计方是一家有70余年建筑设计经验的老牌国企设计院——武汉市民用建筑设计研究院有限责任公司，在城市更新领域有着丰富的设计经验。

设计负责人介绍，项目改造之初充分收集了居民意见，大家一致认为，这个小区是一个文化小区，要融入这种文化味，要让走进来的人感受到小区的书香气息。设计院在整体设计时秉持尊重历史、保留小区记忆，营造文化氛围的设计理念，通过“微改造、精提升”的方式进行改造。

以小区中央广场为例，这里本是一块闲置的空地，杂草丛生、蚊虫滋生。设计院提供了多种设计方案，与居民互动交流，发动居民积极参与到改造设计中，有的居民甚至还画出改造草图，给设计师作参考。现今，这里成为小区中心广场——书香广场，破旧的水泵房通过用书架造型的金属框架包裹全身，变身古风楼阁，外立面是文化宣传栏；廊架休息区内，老人可以结伴下棋品茗，可以踩在鹅卵石上健走活络身体，青年人可以在这里借助器械有氧健身。改造后的书香广场，成为备受小区居民喜欢的邻里社交空间，丰富了居民的日常生活。同时，精心规划的停车位、非机动车棚、快递柜、垃圾收集点、集中晾晒区等便民设施，也给老旧小区植入了现代化的生活方式，给居民生活带来极大便利。

设计引领生活、居民幸福升温

洪山社区副书记黄丽感慨道，老旧小区改造，改变的不仅仅是生活环境，改变的还有居民的意识。很多居民因为小区改造，承担起主人翁的责任和义务，主动做好老旧小区改造后的维护工作，越来越多的居民成了小区“主角”，他们参与到小区的建设和管理中来，也让幸福生活不断升温。

老旧小区改造虽然改的是基础设施和小区环境，但也不能千篇一律，需要因地制宜，形成规划具有地方特色的“一小区一策”。记者获悉，武汉市民用建筑设计研究院有限责任公司已参建60余个武汉市老旧小区改造项目，培育出多个示范标杆，打造了多样化的鲜活案例。公司副总经理丁凇表示，老旧小区改造不仅是建筑、景观的硬件工程改造，我们最大的希冀是不仅以此解决老旧社区的生活不便问题，也是带来更健康、多元的生活方式，建立理想生活空间。老旧小区改造设计中，既要科技赋能、技术创新，满足小区居民生活需要，也要挖掘社区文化底蕴、创新文化表达方式、融入新时代文化元素，提升社区居民幸福感。

随着城市更新的提出，修补城市肌理脉络，创新社会治理，延续历史文脉，是对老旧小区提出的新的要求。老旧小区改造不仅是空间格局和小区韧性的提升，也是消费升级，扩大就业引擎。居民的意愿参差不齐，诉求差异性大，难以平衡各方意见，常常陷入一人反对，满盘搁置的困境，没有专业的设计和精准的测算，就无法满足居民的利益诉求，实现改造方案的切实可行。

在积累丰富的改造经验基础上，武汉市民用建筑设计研究院有限责任公司通过建立多专业协同平台，利用科技软件，形成了一套标准化的改造流程，同时全过程参与改造的每个阶段，建立了一小区一负责人的管理跟踪模式，确保方案效果的还原度，使科技与艺术产生良性的互通。据悉，该公司充分利用自身优势和获得的知识产权，以及编制的武汉市地方标准《武汉市老旧小区改造技术导则》《武汉市优秀历史建筑保护修缮技术规程》、湖北省地方标准《建筑物外立面修缮技术规程》《老旧小区建筑渗漏修缮技术规程》《老旧小区厨房油烟净化同层直排系统技术规程》的丰富经验，将其投入到生产中实现了设计引领生活，满足了居民对于未来生活环境的提升需求。