鄂州日报讯（文/图全媒体记者李文晋 特约记者潘协凯 通讯员赵小丰）城市有机更新是改善城市人居环境、提升城市品质、实现城市可持续发展的重大举措。近年来，华容区紧紧围绕城市品质提升这一目标，旧城改造工作全面铺开，不断挖掘城市发展潜力，如今，“破乱旧”成为过去式，“净靓美”成为新代言，华容区正在逐渐焕发出新的生机和活力。

改造老旧小区　破立之间推进城镇更新

华容镇老旧小区改造清单

6月29日，华容区住建局、区城管局、华容镇联合各相关部门对实验小学宿舍小区、光明小区、鹏程小区、弘亮苑等8个居民小区的临建、违建实施定点清除，为打通各小区消防通道及雨污排水分流改造工作奠定基础。

早在4月21日，随着华容区城东小区一隔离墙的拆除，正式拉开了华容镇老旧小区改造项目第一批10个示范小区建设序幕。

华容镇老旧小区改造项目分为七大片区，即区政府片区、华容商场片区、城东片区、南岭街片区、南大冲片区、何家岭片区、实验小学片区。涉及华容镇新街社区、华容社区、楚藩社区42个老旧小区。小区总用地面积约31.84万平方米，房屋总建筑面积约38.21万平方米，房屋总建筑占地面积约6.37万平方米，住宅单元栋数156栋，总户数4334户。

该改造项目于2022年11月获得初步设计批复，总投资约2.35亿元，户均投资约4.4万元，工期36个月。改造以“先基础后完善、先功能后提升、先地下后地上、先拆违后建设”为原则，内容包括配套基础设施改造、房屋维修改造、公共服务设施改造等。

为顺利推进项目实施，项目协调专班提前发布拆除违建建筑公告，上门宣传有关政策及实施方案，得到了广大住户的支持。

5月26日，家住城东小区的姜先生和往常一样回家看望父母。每两个月与家人团聚一次，这让他倍感珍惜。让他感到困惑的是，街道上渣土车明显增多了，喷雾大炮筒（即多功能抑尘车）在主干路上来回穿梭，开车进小区也费了一番工夫。

“这段时间小区在改造，大家主动把一些违建都拆了。正好今天你回了，我搭的那个杂物间是不是也该主动拆掉？”饭桌上，老父亲开口问道。

“小区改造帮我们把基础设施建好，这是天大的好事啊！您老身体不便，我过两天请施工队帮忙拆除，也别谈什么补偿了，说出去蛮丑，再说了，我也是个党员，要带头，不能让邻居看笑话。”姜先生一边给老父亲敬酒一边说，“之前接您老到夷陵，您看到我们小区有健身器材，十分羡慕，这都是小区改造带来的实惠。”

华容镇负责人表示，将借鉴外地经验，以共同缔造理念为统领，积极探索小区群众当“建设业主”，“改造+运营服务”，政府主导、多元化引用社会资本的“华容模式”，全面改善主城区老旧小区居民居住条件和生活环境，让人民群众生活更方便、更舒心、更美好，提升群众的获得感、幸福感和安全感。

建设适老化社区　细微之处彰显民生温度

老旧小区改造一头连着建设，一头连着民心，是城镇发展需要，更是民心所向。6月26日，市政协调研组到华容开展适老化社区、适老化住房建设和改造 “一线协商·共同缔造”活动。

市、区两级政协委员和社区工作者、老旧小区居民代表共同探讨现阶段推动适老化社区、适老化住房建设和改造中存在的困难、问题及对策建议，华容区直相关部门听取意见并现场回应、互动交流。

在项目推进中，华容区住建局坚持以人为本的理念，充分融入人文关怀设计、服务老人安全出行和社区养老。在适老化设施改造中，先后完成人行道、小区道路高差起伏坡道缓冲改造16处，正在改造的老旧小区破损起伏路面全部纳入改造整治；沿街两侧人行道铺设透水砖7.9公里，改造增设无障碍设施10余个，已建成和规划修复老年门球场2个，建成健身娱乐场所1个，沿街增设人行座椅、种植行道树等配套设施，方便老年人休憩乘凉；完善老旧小区亮化照明设施，增设小区楼道扶手方便老人上下休息倚靠，为华容主城区内的老年群体提供了更加便利宜居的生活环境，社会反响较好。

替天下儿女尽孝，让老人颐养天年。走进位于华容车站路的区老旧小区养老服务中心，几面锦旗特别亮眼。食堂卫生整洁，桌椅摆放有序，给人宾至如归之感。

华容区民政局将老旧小区改造与民政职能业务进行深度融合，将养老服务设施建设与老旧小区改造进行统一谋划，积极推动老旧小区完善功能、提升服务。目前，在主城新建900平方米的区老旧小区养老服务中心，集老年人日间照料、就餐、配餐、短期托养、残疾人康复、“三留守”关爱、未成年关爱保护等多种服务功能于一体，是华容区示范性社区养老服务场所。

截至今年6月底，华容区累计完成136户困难老年人家庭居家适老化改造，今年新增列入改造计划家庭90户，预计8月中旬可全面完工；建成农村老年人日间照料中心站点61家，全区农村老年人日间照料中心覆盖率达到80%。

提升景观风貌　美丽蝶变尽显发展活力

改造后的楚藩大道和兴华路交叉口

宽阔平坦的柏油路、规范整齐的行路线、一步一景的绿化带……目之所及，皆是风光。随着雨污分流、非机动车道、道路铺装等工程的相继完工，楚藩大道改造工程的成果逐步显现，沿线“脏、乱、老、破”的旧貌不复存在，一个更加便民利民、绿色环保、现代美观的崭新华容呼之欲出。

楚藩大道是华容区 “一横三纵、三心五组团”空间布局结构中的“一横”，也是区域发展中轴线。对外，它是东西向城乡干道，联系段店镇、三江港、葛店经济开发区；对内，则是区域“五横五纵”骨干路网的重要组成部分，以片区内部交通以及过境交通功能为主，同时兼顾服务沿线居民小区、企业单位、学校、购物商场等。

楚藩大道改造暨景观风貌提升工程西起丁桥港，东至楚藩大道与华蒲路交叉口，工程范围内与振华路（九号路）、昌华路、凉亭街、体育路、龙华路、车站路、和平路、交通路、兴华路等道路相交，实施长度5007米，包含五大工程，即：人行道铺装、非机动车道、路缘石更换、公交站台等为主的道路铺装改造工程，弱电入地、雨污分流等水电工程，标识系统、景观小品等配套工程，绿化改造、口袋公园等景观绿化工程，立面改造、店招更新等建筑风貌整治工程。

“以前街道两旁的电视电缆、光纤，还有各通信商的光缆，如同麻花绞在一起，严重影响城市形象。现在全部入地，方便了我们老百姓的生活、出行。”楚藩大道南侧商户姜冲说。

为配合楚藩大道改造工程顺利推进，湖北广电网络鄂州分公司率先行动，不谈条件，不到10天就完成光缆入地施工。

经过对楚藩大道沿线居民出行需求以及交通通行需求的调查，结合建设单位、交管部门等行政机构给予的相关建议，道路铺装改造主要对区政府门口、龙华路交叉口、兴华路交叉口等三个节点进行综合整治改造。

结合《华容城区控制性详细规划》、土地利用现状及实地踏勘情况，整个工程设计确定为“一轴、三段、多点”的景观结构布局，涉及道路绿化、道路节点、沿线绿地整理、沿线口袋公园等四个改造板块。

除了道路铺装、水电、景观绿化工程外，建筑风貌整治工程也是重要一环。根据方案，将对工程全线立面现状老旧破损的建筑进行立面改造。其中，现状立面为涂料的建筑，重新粉刷，喷涂真石漆；现状立面为贴砖的建筑进行清洗，并对外墙裸露部位喷涂真石漆；对重要节点的民居，封闭阳台，展现公建化立面；对所有建筑店招进行规整。

以城市规划为指引，与城市更新相配套，楚藩大道改造工程范围内增设两座公厕，设置3处新能源充电桩，配置休闲坐凳、隐形井盖、过街雨棚等城市家具，改善居民出行条件，提升城市整体面貌，让美丽家园与城镇发展同向而行。