湖北日报记者刘路 陈莉 通讯员杨翠平 柯黎

12月7日，湖北文旅江南新城产业发展有限公司党总支书记、总经理邹龙（右）做客湖北日报三峡分社全媒体纵横谈。 记者景卫东 摄

【核心提示】

汉乐府说，江南可采莲，莲叶何田田。这是生气勃勃的江南。

陆凯说，江南无所有，聊赠一枝春。这是情趣盎然的江南。

白居易说，日出江花红胜火，春来江水绿如蓝。这是让人沉醉的江南。

行走在宜昌城区长江南岸，也有一片“江南”——位于宜昌市点军区的湖北文旅江南新城产业发展有限公司，正在如画的风景里，打造下一代公园城市著城样板。

12月7日，湖北文旅江南新城产业发展有限公司党总支书记、总经理邹龙走进湖北日报三峡分社5G演播室，分享把“江南”搬到江南的故事。

【企业名片】

江南新城公司是湖北文旅集团在宜全资子公司，已在宜昌扎根8年，投资兴业的主战场在点军。

目前，江南新城公司在宜昌有9家实体运转子公司，234名员工，累计完成投资80多亿元，累计纳税和上缴规费逾3.15亿元，直接提供就业岗位400多个。项目建设带动和促进了一批商业服务、建筑施工、物业管理等产业链企业的发展。

公司建设项目先后获得湖北省级安全文明施工现场、建筑结构优质工程、园林绿化优质工程、工程建设质量奖，为宜昌绿色生态发展贡献了力量。

室外园林荣获2018年湖北省园林绿化优质工程荣誉。江南新城供图

谈公司理念

像爱护眼睛一样珍惜每一片山水

党的二十大报告指出：“必须牢固树立和践行绿水青山就是金山银山的理念，站在人与自然和谐共生的高度谋划发展。”

这是江南新城公司一直遵循的理念，邹龙说，在项目建设中，公司始终坚持生态优先、绿色发展的理念，在战略谋划、项目推进、生产经营过程中，对每一寸土地，每一片山水，都像对待自己的眼睛一样，去爱护和珍惜，不仅说在口头上，更是落实在行动上。

在宜昌，江南新城公司打造了一批市民耳熟能详的作品，如江南URD文旅产业新城、三峡茶旅小镇等，都是匠心之作。

以江南URD文旅产业新城项目建设为依托，围绕“一城、一山、一水”核心布局，江南新城公司已形成涵盖城市片区综合开发运营、景区运营、商贸运营、田园康旅综合体、产业投资运营的多元化、复合型战略发展格局，呈现出基础夯实、多点发力、多元并进的良好发展态势。

三峡茶旅项目启动区实景鸟瞰图。江南新城供图

谈得意之作

一座“文旅产业新城”正在崛起

提起江南新城公司的得意之作，首先就得说说位于宜昌市点军区卷桥河畔的江南URD文旅产业新城。

这个斥资200亿元、总占地5.6平方公里的项目，历经八载，纸上蓝图一一兑现，一座宜居、宜旅的“文旅产业新城”正在崛起。

“我们的目标，是要打造成宜昌标志性城市休闲旅游目的地，和城市生态会客厅。”邹龙说，江南URD“有天、有地、有庭院，有山、有水、有公园”，成为低密度城市居住标杆，独一无二、无可复制的居住胜境。还有因地制宜，随山水塑形、以文化铸魂，打造的宜昌首个文旅商融合街区——三峡非遗in巷，品质在全国也是屈指可数的。

同时，项目还导入宜昌优德学校、伟才双语幼儿园、美季泊悦酒店、海洋世界等品质配套，今年还追加投资2000多万元，打造宜昌非遗展馆和《峡归175》诗舞剧，以文化+旅游+商业的模式，促进文旅产业发展，助力宜昌非遗项目活态化传承及产业跃兴。

非遗展馆上演《长阳南曲》。江南新城供图

有网友如此评价，无论是设计，还是规划理念，江南新城都领先很多年。领先在哪儿？

邹龙介绍，江南新城定位为新型文旅发展商、美好生活服务商，更注重对美好生活场景的营造。URD在筑城之初，就制定了三个基本开发原则，以此构建美好城市基底。

“逢山靠山，遇水亲水”：为城市仅存的山水和生态让路，强调对山体、水体的极致保护，让城市山水得以永远鲜活地存在，让业主能够在亲切与舒适中安放身心。

“低密开发，让渡空间”：URD坚持理想中的漫生活方式，将整体容积率控制在2.0以下，通过这种“向山水让空间”的做法，推动建筑与山水的相融共生。

“配套引领，产业驱动”：建城之初，在基础设施建设上，积极与政府深度合作，投入重资，推动区域的路网、公园、商业建设。与此同时，坚持产业导入，提升区域价值，带动周边发展。

URD新城之“美”，是通过严格的生态保护、高标准规划控制来实现的；新城之“好”，是通过不断打造优质产业和配套，优化城市服务来凸显的。

《峡归175》剧照。江南新城供图

谈未来宏图

机遇良多的点军是百鸟竞飞之地

选择点军作为公司投资兴业的主战场，是因为在邹龙的眼中，点军是青山绿水的向往，是百鸟竞飞的地方，是才华施展的舞台，是梦想放飞的方向，“点军生态环境优美，烟火气息十足，区位交通优越，发展机遇良多，可以说，点军，就是我的最爱。”邹龙发自肺腑。

邹龙说，点军作为新区建设的主战场，数十年如一日坚持生态可持续发展，已成为宜昌中心城区环境最优良、空气最清新、风景最优美、产业最合理的发展极，深受市民和绿色新兴产业投资者青睐。

今年以来，宜昌市林业和园林局完成卷桥河湿地公园生态保护及景观修复工程，3000余亩卷桥河湿地公园正式对外开放，湖北航空学院等科教园相继落地，屈原文化主题公园等多个文旅项目，曹家畈等多个康养项目，铜锣湾等商业巨头也纷纷锚定点军，可以说，未来点军的发展宏图在望，潜力不可小觑。

URD文旅产业新城地处点军核心区，繁华商业文脉正中心，通过夷陵长江大桥和至喜长江大桥，8分钟连通主城区，快速干线纵横布局，卷桥河湿地公园、磨基山森林公园、宜昌市奥体公园，三大公园构建起URD公园城市的生态基底。

随着城市文旅消费南移，以及点军科教新区万名师生的入驻，具有独特生态环境、人居体验和产业配套的URD文旅产业新城，也必将迎来飞跃式发展，一幅5.61平方公里盛世蓝图正在“梦想成真”。

江南URD那溪谷。江南新城供图

谈公园城市

实现“风景旧曾谙”的诗意栖居

作为江南点军新区开发最早的“合伙人”之一，江南新城公司正致力于打造下一代公园城市典范，访谈中，邹龙向记者描摹了下一代公园城市的样貌。

邹龙说，宜昌是一个具有千年历史的滨江城市，过去城市的发展重心在北岸。回望历史，凝望现在，宜昌站在长江经济大潮的风口浪尖，正祈盼着城市空间与品质的蝶变升级，城市扩容和“一江两岸”的规划出台恰逢其时。

面对八千余亩灵山秀水、三千余年泱泱大城、数千万人宜居梦想，江南新城深知这是机遇，是挑战，更是责任。

“我们挟筑城造梦之诗意气概，擎精雕细琢之匠心手笔，用艺术

打造为生活具形，将都市的丰富与乡村的纯粹有机结合，让不同的街道风景，不同的场所设施，不同的功能业态，呈现‘乍见有欢，久处不厌’的惊喜。”邹龙说，希望在这里，生活与工作一体，休闲与休憩一体，城市共产业合流，真正实现“江南好,风景旧曾谙”的诗意栖居。

作为点军区探索生态可持续发展的支撑项目，未来江南新城公司还将进一步深化一期产业配套，落实二期综合发展，让5.61平方公里满园锦绣次第开放，实现以将军路为核心中轴的都市文旅新消费圈整体跃兴，形成城市副商圈级别的江南都市文旅消费中心，助推城市商业文化中轴跨江延展，拉动城市旅游重心向南转移。