湖北日报客户端讯（通讯员张艳峰、李佳欣）乡村要振兴，产业是关键，融合是路径。位于枣阳市南城街道惠岗社区的马家营旅游区，是国家3A级旅游景区。景区紧邻城区、区位得天独厚，汉文化、农耕文化、红色文化在此交融沉淀，生态风光与人文底蕴交相辉映。

近年来，景区坚持党建引领，深耕农文旅一体化融合发展，以特色农业夯实产业根基、市场化运营激活发展流量、村民自治凝聚共建合力，蹚出一条共建共享、富民兴村的城郊和美乡村振兴新路。

村企联手搭平台，专业运营激活文旅新动能

发展初期，本土运营人才短缺、宣传引流能力不足，一度成为景区提质升级的瓶颈。2022年8月，社区主动对接拥有4A级汉城景区成熟运营经验的湖北大汉文化公司，合资注册成立马家营旅游开发有限公司，构建起“社区引导、企业主体、市场运营、群众参与”长效运营体系。

景区整体规划、主题活动策划、客源市场拓展、园区日常运维等专业工作全部交由专职团队统筹负责。5名核心运营骨干平均年龄35岁，汇聚汉城资深文旅从业者、返乡创业能人、本地种养大户，80、90后青年队伍带来新潮运营模式与多元营销思路，为乡村旅游持续注入年轻活力。

四季鲜果不间断，多元田园业态留住八方客

景区以规模化特色种植为核心，打造全年不间断采摘体验体系。园内栽种黄桃、蟠桃、无花果、桑葚、杨梅等13大类时令鲜果，配套大棚草莓、西瓜、羊角蜜等特色果蔬；320亩苗木基地、250亩无花果基地、55亩标准化采摘大棚连片布局，实现春夏秋冬鲜果不断、四季可摘。

在采摘基础上，景区完善一站式休闲配套：亲子菜园、免费露营草坪、临水景观栈道、企业团建基地全域覆盖，野炊灶台、烧烤器具、围炉煮茶点位配套齐全，一站式满足家庭休闲出游、单位团建聚会多元需求。

园区创新推出菜园认养特色项目，划分23块标准化田园地块，设置自理、半托、全托三种托管模式。选择全托服务的市民无需日常打理，由园区专人全程管护种植、采收，仅需闲暇前来体验丰收乐趣，目前所有认养地块已全部租罄，城郊田园体验热度居高不下。

群众共建零负债，小微庭院解锁共富新场景

马家营始终秉持量力而行、群众主导理念，依托村民自治力量低成本打造宜居和美乡村。村内环塘景观步道由村民自发提议建设，居民理事会牵头组建本地施工队伍，村民主动投工投劳，社区仅统筹供应基础建材，就地取材铺设红砖观景步道，以小额投入实现村庄环境大幅提质。

社区集中整治房前屋后闲置零散地块，引导家家户户打造花园、菜园、果园“小三园”特色微景观，家家户户庭院整洁别致、各有特色。农户散养土鸡、土鸡蛋、时令新鲜蔬菜可在园区现场展销，打通本地零散农产品线下销售渠道，让农家小特产成为增收大亮点。

社区构建“党组织+合作社+农户”紧密利益联结机制，牵头成立瑞霞专业合作社，引进满丹山特色种植合作社盘活村内闲置土地；豆腐坊、馍馍坊、手工刺绣坊、乡村酒坊等家门口小微作坊蓬勃发展，实现村民就近就地稳定就业。

同时，社区全力筑巢引凤、扶持返乡创业，引进湖北大汉、福建满丹山、枣阳宴等优质市场主体落地，在土地协调、灌溉道路、水电排污、活动流量推介等方面提供全链条配套扶持。累计吸引15名外出务工青年返乡投身特色种植、农产品加工、乡村餐饮民宿行业，带回先进经营理念，反向倒逼景区配套服务持续优化升级。

客流人气双丰收，文旅融合铺就百姓增收路

如今马家营旅游区客源覆盖研学学生、企业团建团队、亲子家庭、中老年休闲群体四大群体，旅游人气持续走高。2025年全年接待游客超3万人次，2026年五一假期单日接待游客突破6000人。

村庄软硬件配套同步提档升级，雨污分流管网、卫生厕所改造、垃圾分类设施、家禽集中圈养全部落地落实，村内打牌赌博等不良风气显著改观，乡风文明建设成效突出，社区先后获评省级森林乡村、省级充分就业社区。

农旅融合产业为村民开辟四条稳定增收渠道：自主种养直销农特产品、土地流转入股享受合作社分红、在园区基地务工获取薪资、线上线下同步售卖本地农副特产，全村户均年稳定增收5000元以上。

党建为帆，农旅为桨，群众同心作舟。马家营深挖枣阳厚重汉文化底蕴，依托城郊优质田园资源，以市场化运营盘活乡村资源，靠全民共建共享发展红利，一条可复制、可推广的城郊乡村共富振兴之路，正在南城大地稳步延伸。