湖北日报客户端讯（通讯员张豪）老旧厂房蝶变网红市集，闲置角落长出潮流地标，冷链集群崛起赋能商贸升级……近年来，襄阳市樊城区锚定城市更新与消费升级双主线，坚持空间活化、业态创新、文商旅融合发展思路，以“小而美”改造、工业遗存活化、产业集群培育为抓手，精耕细作、精准发力，让老城区焕发新活力、消费市场释放新潜能，书写了城市高质量发展的樊城答卷。

微更新巧雕琢闲置空间变身消费新场景

城市更新，贵在见微知著；空间活化，重在变废为宝。樊城区摒弃大拆大建的粗放模式，深耕存量资源，以低成本、高创意的“微更新”，唤醒沉睡空间，培育多元消费新业态。

城郊郊野空地摇身变为微度假胜地，汉江畔旧门房转型网红咖啡馆。今年“五一”假期，樊城“一号公路”如你所院咖啡馆正式开业，欧美潮流庭院空间融合咖啡茶饮、烧烤小食、文创体验，成为市民休闲打卡新去处，假期接待游客超3万人次。月亮湾公园内，两间闲置旧门房连通改造为200平方米的阿古屋咖啡，屋顶草坪、热气球装置搭配江景视野，成为沉浸式休闲地标；水到趣成水上运动俱乐部依托生态水域，推出桨板、皮划艇、卡丁船等项目，解锁滨水休闲新体验。

从文艺咖啡到水上运动，从庭院微度假到城市休闲打卡，樊城持续培育精品咖啡、滨水休闲、庭院文创等新业态，推动旧厂房、旧门房、郊野空地等闲置空间“变废为宝”。目前，全区已培育首店经济、网红潮店、体验消费等新业态300余家，打造汉江创意园、风华路夜市等一批特色载体，开展促消费活动超百场，形成中心城区提质、城郊区域赋能、城乡联动发展的新业态发展格局，让城市角落持续迸发消费活力。

老厂房焕新生“市集+”解锁民生消费新体验

工业遗存是城市的记忆，民生烟火是城市的温度。樊城区立足老城区工业底蕴，以原襄樊市机械电器厂、建昌机械厂老旧厂区为基底，匠心打造立业市集，以最小干预、最大活化的改造理念，实现从“工业锈带”到“民生秀带”再到“消费客厅”的华丽蝶变。

改造过程中，项目坚持留旧为魂、能用则用，完整保留21米高挑钢构、斑驳红砖外墙、原木天窗等工业肌理，仅进行结构加固、消防升级、屋面更新，改造成本较新建降低约40%，最大程度留住城市工业记忆。曾经荒草丛生、垃圾遍地的废弃厂区，如今敞亮通透、文艺温馨，老厂房风骨依旧，新生活气息浓厚。

消费升级时代，立业市集创新推出“市集+”模式，摒弃传统市集粗放招商，构建60%刚需保障、20%品质升级、20%情感消费的黄金业态配比，精准对位居民多元需求。“市集+民生”夯实便民底盘，粮油果蔬、日用百货一应俱全，仲信宠医、一剂良方中医诊疗入驻，填补片区专业服务空白；“市集+美学”点亮日常质感，入木美学家居生活馆融合实木家具、咖啡阅读空间，工业硬朗与生活温柔碰撞；“市集+舌尖”激活烟火社交，山晓晓云南菜、燃妹小黄鱼等特色餐饮扎堆，成为朋友小聚、家庭小酌的潮流目的地；“市集+成长”赋能城市向上，龙跃门培训机构精准对接青年提升需求，让消费空间变身成长阵地。

如今的立业市集，已成长为集生鲜购物、休闲社交、文创美学、便民服务、成长赋能于一体的复合型社区会客厅，辐射服务周边3-5公里数万居民，构建起便捷完善的15分钟便民生活圈。老年人买菜闲聊、年轻人打卡约会、孩子们探索游玩，烟火气与文艺风共生，老记忆与新生活相融，让“柴米油盐”的日常，处处可见“诗与远方”的美好。

新业态强支撑多元载体构筑商贸发展新格局

城市更新不止于空间改造，更在于产业赋能、功能升级。樊城区统筹推进存量盘活与增量培育，既深耕社区便民消费，也布局现代商贸物流，以多元载体、集群发展，持续完善城市功能、激发消费潜力。

盘活存量土地，完善便民生活圈。菜越片区建设・生活汇商业综合体项目近日主体工程全面竣工，项目盘活10亩存量土地，汇聚生活超市、鲜果茶饮、主题餐饮、医美牙科、健身中心、桔子酒店3.0襄阳旗舰店等多元业态，打造集购物、休闲、娱乐、文化于一体的综合性消费场所。目前项目招商率已达90%，计划今年国庆期间正式运营，将为片区商业发展注入新活力，进一步补齐便民服务短板。

培育冷链集群，打造区域物流枢纽。樊城区锚定打造区域性商贸物流枢纽目标，以高品质冷链基础设施为牵引，成功吸引玉湖冷链、思念冷链、优大集冷链等一批国内头部企业落户，构建起国内头部冷链品牌方阵。作为鄂西北规模最大、功能最先进的国际冷链食品交易中心，玉湖冷链（襄阳）交易中心园区已进入试运营冲刺阶段，10万吨级高标准冻库区完成设备联调，200余家签约商户装修备货，一个以“国牌”为底色的冷链产业集群加速成型。

园区严格按照国家一级（三星）绿色仓库标准建设，实现-25℃至常温多温区覆盖，智能仓储系统实现全流程智能化管控，新型保温材料和余热回收系统让能耗较传统冷库降低20%以上，全流程溯源体系筑牢食品安全防线。园区量身打造水产交易闭环，实现鲜活水产品暂养保活、无缝流通；秉持集群共生生态思维，搭建一站式服务平台，推出供应链金融产品，助力企业降本增效、发展壮大。据测算，冷库全面投运后，年吞吐量将达15万吨以上，辐射鄂西北全域及华中地区，直接服务“襄十随神”城市群，将有效满足居民高品质生鲜消费需求，带动就业增收、拉动区域贸易增长，重塑区域冷链产业格局。

从微更新点亮城市角落，到老厂房变身消费客厅，再到冷链集群赋能商贸升级，樊城区以城市更新为抓手，以消费升级为目标，在保留城市记忆、厚植民生温度的同时，不断激活老城区发展新动能。下一步，樊城区将持续深耕空间活化、业态创新、产业培育，以更实举措、更优服务，推动城市更新走深走实、消费市场持续升温。