湖北日报讯（通讯员胡静）老旧小区缺乏物业管理、没有维修基金，二次供水泵房因瘫痪导致居民陷入“吃水难”困境该如何解决？武汉市武昌区紫阳街道梅隐寺社区借助“红色物业自治联盟”成功找到了破局之法。

始建于2001年的明伦公馆小区，曾经是无物业管理，维修基金也缺失，更无公共收益的“三无”老旧小区。水泵房墙体出现裂缝、屋顶渗水、电线老化等问题，成为居民们的一块心病。去年底，小区的二次供水水泵彻底停止运行，整个小区陷入“吃水难”的尴尬境地。

危急时刻，社区借鉴辖区683小区、南大门小区的自治经验，将明伦公馆纳入“红色物业自治联盟”。迅速成立了红色业委会，选拔出自治带头人，设立了“红色物业党员先锋岗”，还与鑫昌物业联合开展“物业牵手行动”，采用“购买服务 + 志愿服务”的模式，弥补了小区专业物业管理的短板。

小区业委会主任毕志莉和两名党员第一时间向社区汇报了情况，社区党委迅速启动“街角议事会”联动机制，多方协调武昌区水务局、紫阳街道人大工委、紫阳城管以及专业维修力量到现场进行勘察。同时启用惠民项目资金，为泵房的修缮和设备更换提供了资金保障，将民生“痛点”转化为行动“起点”。

社区党委构建了“充分征询、积极响应、高效实施”三步走的工作方法，广泛听取居民意见，确保惠民资金用到关键之处，让居民全程参与小区治理。最终敲定了泵房维修的具体方案：由惠民资金承担屋顶防水棚制作、水泵设备更换等工程，同时完成电气设备检修、电箱扩容以及线路重排等工作。后续由业委会和党员志愿者负责泵房的日常巡查，实现“党建引领+居民自治”双轮驱动。

在高效推进下，这场关乎居民日常用水的维修工程顺利完工。新的防水材料雨棚彻底解决了屋顶渗漏问题，全新的水泵设备投入使用，电箱进行了扩容升级，内部电线也重新进行了布设，泵房系统的安全性得到大幅提升，居民们的吃水难题得到了彻底解决。

不仅如此，依托红色物业自治联盟的力量，小区还组建了志愿服务队，顺利解决了2单元主下水管堵塞、野猫排泄物污染水源等多个民生问题，曾经“无人管”的老旧小区实现了民生服务“有人兜底”。

从水泵房瘫痪到供水无忧，从治理缺位到共建共治，明伦公馆的华丽转变，是社区红色物业自治联盟助力老旧小区治理的生动实践。社区负责人表示，下一步，社区将继续深化红色物业提质增效工作，发挥网格协调处置作用，推动更多民生实事项目精准落地，把党的组织优势转化为治理效能，让老旧小区的居民在共建共治共享中获得更多的幸福感和安全感。