湖北日报讯（通讯员喻兰霞、程文君）“谢谢你们，二十多年了，我的房子登记历史遗留问题终于得到圆满解决！”近日，随城通津桥社区平安小区业主将一面写有“情系居民解难事 真情温暖感人心”的锦旗送到市自然资源和城乡建设局。鲜红的锦旗照亮了业主喜悦的脸庞，也见证了我市破解不动产“登记难”问题的决心与成效。

小房本，承载着大大的民生梦想。自去年开展不动产“登记难”问题集中整治以来，我市紧盯问题痛点、堵点，以“钉钉子”的精神啃住硬骨头，通过系统治理、分类施策、源头防控，不仅解决了历史遗留问题，更建立了长效机制。2025年以来，全市28个历史遗留问题项目、2657套房屋的办证梗阻问题全部化解到位，曾经的“民生痛点”化为“幸福起点”。

“登记难”问题盘根错节，往往涉及开发企业欠费、手续不全、司法查封等多重历史遗留问题，牵扯部门多、解决难度大。针对这一现状，我市建立“行政主导+纪检监督”双专班联动机制，把分散的力量拧成“一股绳”，推动整治工作从“被动应对”转向“主动攻坚”。同时，锚定“群众无过错即办证”这一核心原则，创造性推出一系列破解之道。

针对因开发建设单位欠缴土地出让金、税费等导致无法办证的问题，报请市、县（区）政府同意后，实行“证缴分离”模式。即由相关部门依法向开发建设单位追缴所欠费用，同时为符合条件的无过错购房人先行办理不动产登记，有效避免了“开发商生病、群众吃药”的不公现象。

随县山城明珠小区（三期）84套房屋因开发企业资金链断裂、验收资料遗失，导致群众无法办证逾10年。随县自然资源和规划局采取“三措并举”：协调县住建局出具“容缺验收”意见，县不动产登记中心同步办理首次登记，再组织为已交清房款的住户凭备案合同、缴费凭证直接办理转移登记，最后由乡镇城乡建设办公室负责向法院申请对开发企业欠缴费用进行追缴。

针对开发企业因债权债务纠纷导致房屋被抵押、司法查封的问题，开辟“司法+行政”绿色通道。通过行政协调解除抵押，司法通道快速解封，依法保障无过错购房人的办证权益。

为最大限度摸清问题线索，更好服务群众，我市创新构建“线上+线下”双线摸排方式，线上增设线索征集电话和网络平台，线下主动深入街道社区对接，最大限度找出隐藏的“登记难”问题。针对摸排的问题，建立详细问题项目台账，明确问题症结、涉及户数、责任单位、处置方案及完成时限。

“以前是群众到处跑，现在是我们主动找。”市自然资源和城乡建设局工作人员表示。

化解存量问题的同时，我市还大力推动规划、用地、施工、验收、销售等环节信息实时共享，深化“多测合一”“联合验收”改革，着力构建“审批——监管——登记”全流程闭环监管体系，从源头上减少登记要件缺失问题，掐断“登记难”苗头。同时，积极推行“交房即办证”“抵押即办证”等举措，从源头上切断新增问题的出现。

集中整治任务完成后，市自然资源和城乡建设局组织各地动态排查更新“登记难”问题台账，对日常发现的各类问题，按照集中整治工作模式，建立常态化化解台账，全力推进“登记难”问题常态化处置。

“不动产权证书连接着群众的切身利益，承载着一个家庭‘住有所居’的朴素梦想。我们将以‘时时放心不下’的责任感，联合相关部门，构建长效机制，巩固拓展整治工作成果，用‘真心’换‘民心’，让群众在化解‘登记难’中感受到实实在在的获得感。”市自然资源和城乡建设局相关负责人表示。