湖北日报讯（记者肖丽琼、通讯员罗汉卿、实习生陈培昱）道路变宽了、停车不难了、养老托幼设施在家门口了……“十四五”期间，湖北省持续推进城镇老旧小区改造，累计让18448个老旧小区、282.87万户居民受益，用看得见的变化回应群众“急难愁盼”。

改造需求由居民“点单”。湖北推行“菜单式”改造，把决定权交到居民手中。宜昌的“三轮征询”、咸宁的“圆桌会议”、黄石的“红色议事亭”，还有“微邻里”等数字化平台，让居民能随时提需求。想装电梯、要建充电桩、需添健身设施，都能纳入改造清单，而成立自治组织、居民出资、接受物业管理等“七个前置”要求，更让居民从“旁观者”变成家园建设的“主人翁”。

“十四五”期间，湖北1.8万个老旧小区焕新。AI生成

资金难题靠多方“搭台”。宜昌市探索将老旧小区改造由“财政兜底”变为“市场项目”，引入中建三局等央企参与，实现“投、建、管、运”一体化。其中，当阳市长坂片区就将37个“小小区”整合，通过停车、充电、广告等运营收益偿还贷款，获得金融支持6亿元，成为可持续改造的典范。

片区化改造让便利“翻倍”。打破小区围墙，相邻小区“拆墙并院”成“大社区”。在咸宁市咸安区温泉街道南昌路社区，5个老旧小区“拆墙并院”合并为和谐小区。小区建设老年康乐中心、国学课堂、百姓大舞台，形成“孝廉”主题的公园式小区，实现了空间共用、设施共享，以“小切口”改善了“大民生”。

湖北全力推动“红色物业”全覆盖，还有“智慧物业”平台帮忙管理。AI生成

改得好，更要管得久。湖北全力推动“红色物业”全覆盖，还有“智慧物业”平台帮忙管理。通过积分制、爱心超市等激励机制，让居民愿意参与小区维护。并以定期“回头看”的方式巩固改造成果，让拓宽的道路、整洁的环境、完善的设施能长期保持，让居民的幸福感不“褪色”。

省住建厅相关负责人表示，下一步将健全长效管护机制，谋划“十五五”老旧小区改造，让更多居民在家门口收获“稳稳的幸福”。