在都市经济的浪潮中，楼宇经济正逐渐崭露头角，成为驱动城市转型升级、推动现代服务业繁荣的关键力量，而中海中心，自2022年初入市以来，凭借其卓越品质、前瞻视野、优质服务与极致的物业管理，在这股浪潮中独树一帜，逐渐发展成为楼宇经济领域的“超强磁场”。

1月17日

在2025年亚太楼宇经济招商投资发展峰会

暨第七届粤港澳大湾区楼宇经济新质发展论坛上

中海中心荣获“亚太百强楼宇”称号

中海中心项目总建筑面积达8.1万平方米，由一栋面积为7.55万方的写字楼以及0.55万方的配套商业共同构成。当前出租率85%，2024年净吸纳量高达1.7万方，吸引了众多世界500强、中国500强、上市公司及行业领军企业入驻，共同构筑浓厚的商业氛围与创新活力。

中海中心，作为中海商业旗下最为高端的超甲级写字楼产品，秉持“中心城市”+“城市中心”的择址准则，将地址选定在江汉区建设大道的青年路上。

青年路，作为汉口之心，更是武汉之窗，占据着整座城市，乃至华中区域TOP级的资源和视野。武汉的高质量经济、高品质生活，凝聚在这汉口内环“黄金中轴”。四通八达的公共交通网络，畅达武汉三镇核心，多条地铁线路连接火车站、机场，通达全国，都为商务人士提供了灵活高效的出行选择。正如中海商业中西部区域商办资产高级总监贺俊所说：“这里的区位堪比‘六边形战士’，为企业创造了最为优质的资源对接条件与商务环境。”

屹立在青年路上的中海中心，其富有质感的幕墙肌理，显得格外灵动，仿佛融入了长江与汉水的波澜、三镇的烟火气息，巧妙地讲述着这座城市的故事，吸引着往来人们的目光。

2023年6月21日，中海中心获得WELL金级认证。正如WELL标准着重关注建筑对人体健康产生的影响一样，中海中心从“绿色建筑”理念升华到“绿色人本”理念，始终聚焦于人，高度重视人在建筑中的实际体验。

走进中海中心，给细节控极度舒适感。全进口的大理石材、2.4米超大规格的抽槽石材，搭配线性灯具，让大厅墙面呈现出一种富有韵律感与科技感的视觉效果。7米超大规格的木纹铝板，采用墙顶一体化设计，使得电梯厅空间既大气又不失温婉。这里实行的分区分流、智能梯控、VIP专梯，能带来极速通达的便捷。

办公区域270°环幕视野，既可俯瞰中山公园的绿意盎然，又能近距离感受青年路的繁华景象。空间设计极具灵活性，可根据企业需求灵活拆分或合并，满足展示、路演、商务沙龙等多种用途。

华泰人寿湖北分公司办公室主任王莉称，“保险金融行业向来注重塑造企业形象。企业借助中海中心优越区位优势和深刻空间感受，助力企业提升形象。在这里，可以更好地展示公司实力与专业性，为未来发展创造更多潜在机会。”

如果将建筑精雕细琢是中海中心的硬性标准，那顶尖服务运营团队便是其不可小觑的软实力。中海中心以客户需求为核心，提供全方位、个性化服务体验。专业客服团队24小时在线响应，并迅速解决。引入先进智能管理系统，通过数据分析与预测提供精准高效服务。 

据了解，2024年，在万松街道党工委指导下先后成立了中海中心楼宇综合党委和中海中心楼宇理事会，党建引领叠加楼宇专业服务，形成了“1+1＞2”的协同效应。随后，落地了统战实践基地、职工之家、青年之家、妇女之家等阵地，创建“相逢松间 乐享中海”服务品牌。

万松街道与中海中心楼宇综合党委积极为入驻企业提供各类支持和服务，对接职能部门资源，组建“首席服务队”，搭建“万有引力益企同行”沙龙、“惠企服务直通车”楼宇市集等服务载体，成功推动40余项惠企业、惠人才服务落地，多措并举优化营商环境，帮助企业解决实际问题，促进辖区经济的持续发展。

“暑期楼宇托管班”“白领食堂”“共享健身房”是党建引领下衍生的多样化增值服务，满足了入驻用户的个性化需求。贺俊介绍，中海中心始终以客户为中心，积极回应诉求提升满意度。基于“党建引领+服务”效应，为入驻企业提供全方位支持服务，使楼宇整体出租率、区域经济贡献度及租户黏性始终保持高位，“楼引力”直接拉满。

作为入驻企业之一，上药康德乐（湖北）医药有限公司党支部书记马芮对中海中心的服务表示高度认可，特别是在前期装修过程中，街道和中海极力促成施工许可证办理、门头招牌审批等事项的推进，大幅提升了他们的入驻效率。

中海中心注重与入驻企业的沟通与互动，积极整合各类资源，定期举办各类活动，如企业交流会、行业研讨会等，为入驻企业搭建交流与合作的平台，提供多样化的商务服务与圈层社交资源，助力企业拓展人脉、拓展业务。

“江汉区具备金融、商贸、专业服务等产业集聚的天然优势。”万松街道相关负责人介绍，中海中心入市初期，街道就组织了多场企业座谈会，邀请辖区企业和媒体到写字楼实地参观，以此形成宣传效应。并在联系紧密的企业中深度挖掘、促成合作。

中海中心高度匹配江汉区主导产业，着重“金融+专服+总部经济”招商方向，已先后引入招商银行、上海医药、中粮期货、中国平安、百事食品、保利投资、招商局集团、日本NTT、韩国SK、华泰证券、徐福记、华源证券、申万宏源证券、老凤祥、美年大健康、港华燃气、普华永道、大金空调、瑞通天元律所等等近六十家世界500强及国际国内的金融、商贸行业及现代服务业企业入驻。目前金融业企业占比近40%，在现代商贸和服务类企业占比均接近30%，世界500强企业达到12家。

“稳定的企业产业构成，是迈向‘百亿楼宇’的基础。”贺俊分享中海中心逆市领航经验时表示，坚持长线主义是关键。如今的成绩实际上是前几年辛勤耕耘的结果，依赖于准确把握市场趋势、深入了解客户需求及持续优质服务。面对招商困难，中海中心不急于求成，反思并改进定位、规划、推广，保持耐心定力。

在发展成熟、城市空间近乎“捉襟见肘”的中心城区，新建高品质商办楼宇，是一张上好的宣纸，既要有浓墨重彩的主力租户，更仰赖细水长流的产业规划。去年，在江汉区的极力促成下，老凤祥湖北总部入驻中海中心，与之相关的下游公司也一同迁入，上下游变成了上下楼，产业聚集效应优势凸显。区商务局相关负责人介绍，江汉区通过产业牵动、政策驱动、企业带动，促进区域经济的动力转换，实现企业、楼宇和区域发展三方共赢的格局。

中海中心作为其中的佼佼者，不仅积极参与区域经济发展，还主动承担起行业引领者的责任。与城投集团共同牵头，推进武汉楼宇经济促进会成立，凭借中海在写字楼的专业优势成为写字楼专业委员会主任单位，致力于推进武汉楼宇行业标准制定、楼宇等级评定等工作，以推动行业规范化发展。

“赠人玫瑰，手有余香。”中海中心不但助力整个楼宇经济行业协同发展，还促进了自身的快速进步。这种开放协作、互利共赢的发展模式，给武汉楼宇经济的长远发展增添了新的活力与动力。

中海中心的故事，是楼宇经济领域的一段传奇。它以工匠精神书写着属于自己的辉煌篇章。在未来，我们有理由相信，中海中心将继续引领楼宇经济的新风尚，为城市的发展与繁荣贡献更多的力量。