湖北日报客户端讯（通讯员刘光胜）近年来，汉川市深入贯彻落实新发展理念，将低效闲置用地再开发作为破解土地要素瓶颈、推动高质量发展的重要抓手，通过创新工作模式、精准施策，取得了显著成效。

盘活成效显著‌

近两年来，汉川市累计盘活存量项目超20个，激活闲置低效土地超1500亩，其中经开区1166亩、脉旺镇140亩、马口镇160余亩、刘家隔镇53亩。在2023年全省工业用地集约利用考核中，汉川市位列第二，为县域经济“百强进位、千亿冲刺”注入了强劲动能。

创新模式精准发力‌

汉川市摒弃“一刀切”思维，探索形成了一套行之有效的盘活路径：

经开区打出“组合拳”分类施策‌：通过“两清一增”（清土地、清项目、增效益）专项行动，综合运用“二次招商”“合作入股”“项目嫁接”等模式，成功盘活164亩土地并实现产品升级。

马口镇“极速服务”助力项目落地‌：建立全流程帮办代办机制，创新“存量用地盘活+定制厂房建设”模式，为企业缩短工期、降低成本，成功吸引6个亿元项目快速落户。

脉旺镇“腾笼换鸟”精准匹配‌：运用卫星遥感、GIS技术建立闲置用地数据库，成功清退碎石厂并引入湖北多贝儿童用品，盘活51亩土地，形成产业链协同。

刘家隔镇“政府引导+市场运作”试点先行‌：在湖北保绿特环保地块再开发中，政府主导低效认定、企业退出及新主体引入，为二级市场转让提供示范。

典型案例凸显转型效益‌

经开区太福药业项目‌：盘活闲置超10年的130亩土地，投资6.5亿元建设孝感最大的中成药基地，投产后预计年销售额突破10亿元、税收超5000万元。

脉旺镇多贝儿童用品‌：3个月内实现签约投产于原碎石厂地块，年产60万台儿童安全座椅，1-5月纳税80余万元（原税收为零）。

马口镇汽车饰件项目‌：从捕捉线索到签约、动工再到年底投产，全程体现“汉川速度”。

经验启示与未来方向‌

汉川实践表明，盘活低效用地需坚持精准施策、创新机制、优化服务、政府引导和科技赋能。下一步，汉川市将持续深化低效用地再开发，重点拓展“亩均效益”提升空间，强化产业链精准招商与存量资源匹配，为经济高质量发展提供更坚实的土地要素保障。

（编辑：陈思 制作：张靖康 审核：李盛兰）