7月28日，在汉川经济开发区太福药业项目建设现场，塔吊林立间，现代化高标准厂房拔节生长，工人们正加紧厂房装修施工。这片沉寂超10年的130亩土地，正以蓬勃的生命力宣告着新生。

“过去因规划调整、企业经营波动等因素，这块土地长期闲置，亩均产值和税收一度几乎为零。”汉川经开区负责人指着建设中的厂区介绍，如今投资6.5亿元的太福药业落子于此，不仅让闲置土地焕发新生，更将在今年底建成孝感市规模最大的中成药生产基地，项目全部投产后，预计年销售额将突破10亿元，年创税收5000万元以上。

同样一块地，换了“打开方式”，画风截然不同。近年来，这样“旧瓶装新酒”的故事不断在汉川经开区上演。

近年来，汉川经开区全面摸清低效闲置资产“家底”，分类施策推进土地、项目等资源盘活，借助“二次招商”成功引入武汉太福制药等一批优质企业项目，让千余亩低效用地真正“活”起来，成为驱动区域高质量发展的强劲引擎。

天欣木结构项目的“重生”颇具代表性。因股权变更、市场环境变化等因素，这个占地164亩的厂区曾一度停滞。汉川经开区主动介入后，牵线北建华海集成房屋有限公司与之组建汉川项目公司，将原有土地、厂房、设备与合作方的核心技术、全球销售渠道深度融合，实现产品从传统木结构向高端集成房屋的迭代升级。新项目总投资达5亿元，主攻欧美、东南亚等海外订单，预计今年底前可实现正式投产。

“一把钥匙开一把锁”是汉川经开区盘活闲置资产的核心策略。针对不同企业的实际情况，该区拒绝“一刀切”，量身定制解决方案：

——德远生物通过“项目嫁接”模式接手原武汉三江航天固德生物科技有限公司，在98亩存量土地上改造闲置厂房与设备，引入意大利MILLBIO公司2.5亿元投资，专注纯天然生物发酵类食品原料研发生产，今年6月已实现量产，其主打产品已进军欧美食品市场。

——湖北双燕塑料则在经开区引导下实现“自我升级”。这家主营EPS包装材料和EPP汽车配件的加工制造企业，利用厂区闲置土地拓展二期项目，于今年7月成功引入集团旗下精密模具研发制造项目，实现从传统包装向高端制造的华丽转型。

数据显示，通过汉川经开区招商部门精准对接，际华针织、裕华化纤、毅轩电子等一批闲置项目已敲定新投资意向，东森产业园、华中皮草城、川东衣谷等园区正加快转型升级。按照计划，该区今年将盘活存量土地不少于500亩，实现“腾笼”与“换鸟”的双赢。

“我们通过‘两清一增’专项行动，打出二次招商、合作入股、项目嫁接等组合拳，实现‘一企一策’精准盘活。”汉川经开区负责人表示，从“沉睡资源”到“活力资产”，该区正以存量挖潜激活发展新动能。近两年来，全区已累计盘活存量项目14个，激活闲置低效用地1166亩，在2023年全省工业用地集约利用考核中位列第二，为区域经济高质量发展注入持续动能。

来源：汉川市自然资源和规划局