湖北日报全媒记者 刘畅 实习生 潘雅芳

4月15日，天刚放亮，武汉市新洲区凤凰镇三叉路村细李湾热闹起来。晨练的，遛娃的，养生的……各家各户忙碌起自家的乡下生活。

令人惊奇的是，这个村湾90%居民都是城里人“逆向”搬迁而来。而村里的原住民大多去城里打拼置业，过上了城市生活。

细李湾距离凤凰集镇只有几百米，一脚油门就能开到。水、电、路、网非常便利。走进村湾，古树参天，菜畦青葱，鸡犬相闻，保留了原始村落的风貌，一砖一瓦，韵味十足，都承载着乡村的原始肌理。

“太适宜心灵放空与自然对话了。”经过摄影师和新媒体的偶然传播，这里成了乡村游的网红打卡地。但全村的居民绝大部分已经搬迁进城，老房子年久失修，杂草丛生，村民无力进行打理。

凤凰镇委镇政府牵线搭桥，邀请湖北乡下有院文化旅游产业发展有限公司（以下简称“乡下有院”），负责从村民处承租房屋并统一改造——市民与公司签订合同，履约有保障。

“乡下有院”与施工队合作推出“装修套餐”，压缩单户改造周期与成本，市民可以拎包入住，老旧房成了香饽饽。细李湾项目一经推出，马上就被抢订一空，租户大部分都是来自武汉市区的离退休人员，也有一些向往田园生活的文艺青年和普通市民。

“我搬来后，失眠好多了。”以前在武汉城区做生意的黄先生、韦女士夫妇花了18万租下一栋农舍，挑选设计方案后交给“乡下有院”统一整理和装修。如今，屋内空调、热水器、抽水马桶等现代化生活设施一应俱全，院子里，韦女士和孩子一起养鸡养狗，还养了一群黑白相间的小兔子。菜园就在院子里，一年四季新鲜蔬菜瓜果不断，每天亲近大自然，过去比较内向的孩子脸上挂满笑容。

“这里空气格外清新，多年的鼻炎不治而愈。”马鹤鸣是武汉体育学院的退休职工，他和老伴租下一座老屋，自己打理了足足半年。杂草拔除后，院子里拉来青石板搭起凉亭，老树上1000多枚柿子被亲友抢光。他建了间小茶室，满院的竹影婆娑，鲜花绽放，宛如世外桃源，满足了一直梦想的田园生活。

细李湾共有43户租户，如今已经入住了39户，剩下的4户也被预订。凤凰镇郊的一些居民楼也迎来了数百名租客，大多是武汉市的银发一族。

“农民获得现金收入，城里人获得梦寐以求的乡村生活，还带来了先进的生活理念，镇里的消费也被带动起来，可谓一举多得。”凤凰镇委书记黄莉芳说。

“对于农民的农村宅基地，2025年中央一号文件在扎实做好房地一体宅基地确权登记颁证的同时，也强调探索农户合法拥有的住房通过出租、入股、合作等方式有效盘活利用资产。”长期研究“三农”的湖北省乡村规划研究会常务副会长周胜利认为，新洲区凤凰镇的实践释放了潜在的消费需求，既有效保护了农民的产权，又着力健全要素保障和优化配置，很有推广价值。