日前，在十堰市不动产登记中心三楼大厅，市民李先生说：“听说房屋买卖原先只能办理‘同行带押过户’，如果要办理‘跨行’业务的话需要先注销旧抵押，再重新设立新抵押，以为会非常麻烦，为这事焦虑了好长时间。没想到现在在登记窗口一次就可以办理完‘跨行带押过户’，真的太方便了！”

据悉，2025年4月，李先生打算购买屈女士名下一套二手房，但该二手房存在抵押，抵押权人为中国工商银行股份有限公司十堰分行，而李先生想使用公积金贷款购买该房屋，抵押权人为十堰住房公积金中心，这和以往的“同行带押过户”不相同，李先生和屈女士苦恼之际便向市不动产登记中心寻求帮助。工作人员了解后，认为其情况符合“跨行带押过户”适用场景，并细致地向其介绍这项新业务。4月11日，买方李先生、卖方屈女士、新旧抵押权人代理人一同来到登记窗口申请办理“跨行带押过户”，在工作人员指导下填写相关表单，提交所需资料，全程不到半小时就办结了房屋过户业务。之后，屈女士还清原房屋的抵押贷款。

近年来，十堰市不动产登记中心始终秉持刀刃向内的精神，深化“放管服”改革，在原有“带押过户”登记服务的基础上再升级，常态化开展跨行“带押过户”登记服务。

突破制度瓶颈，实现跨行自由交易

以往，办理“带押过户”需新旧抵押权人为同一银行，限制较多，不能满足企业群众日渐增长的不动产登记需要。升级后的跨行“带押过户”，通过精简材料、优化系统，支持新抵押权人和旧抵押权人不一致，即“跨银行（抵押权人）”办理“带押过户”，极大提升“带押过户”的灵活性，降低交易成本，最大限度保障买卖双方和抵押双方的合法权益。这项新服务既高效又安全，有效解决办事群众的心头之忧，受到办事群众普遍欢迎。

彰显惠民成效，降低交易综合成本

自2023年5月推行“带押过户”以来，全市已办理业务70余笔，涉及抵押金额3000余万元。此次“带押过户”业务实现跨行升级，进一步降低群众办事交易成本，缩短办理时间，助力“二手房”市场流通，促进房地产市场健康发展。

优化服务流程，提升办事便利程度

十堰市不动产登记中心聚焦群众需求，创新服务模式，通过推行“一窗通办”实现登记、税务、银行等业务“一次申请、并联办理”；打造“线上+线下”双轨服务，依托“鄂汇办”APP、电子云签等平台实现“指尖办理”；开通“绿色通道”服务，为特殊群体提供预约上门、帮办代办等个性化服务，切实增强群众办事体验感和满足感。

下一步，十堰市不动产登记中心将持续聚焦企业群众的登记需求，靶向发力、精准施策，探索“带押过户”服务场景，推出更多创新集成服务，拓宽“高效办成一件事”事项，让政策红利惠及更多企业群众，为打造一流营商环境、促进全市经济高质量发展注入新动能。

来源：十堰市自然资源和城乡建设局