3月17日，越秀房地产投资信托基金(以下简称“越秀房产基金")发布2024年业绩，整体经营收入20.32亿元，物业收入净额14.45亿元，期末整体出租率84.5%。其中，写字楼贡献收入11.5亿元（占比57%），酒店公寓收入5.08亿元（占比25%），专业市场与零售商场收入分别提升至2.06亿元（占比10%）和1.67亿元（占比8%），凸显多元底层资产把握不同行业发展周期的抗风险能力优势。

据悉，作为核心资产的广州国际金融中心（广州IFC）表现尤为突出，全年贡献收入10.08亿元，占比近半。其中，超甲级写字楼实施"一客一策+产品调改"策略，成功引入多家优质租户，同时全年推出7,200㎡精装中小户型单元精准匹配当下企业需求，去化率达82%；广州IFC国金天地通过引入新品牌及城市独家联名活动，全年客流量较去年同期增长7.4%、新品牌销售额提升15%，期末出租率高达98.3%；广州四季酒店以灵活定价策略抢占高端市场，RevPAR竞争指数连续第十一年在主要竞争群酒店中保持强优势位置；广州IFC雅诗阁服务公寓精准匹配长租与短租需求，全年营收创历史新高，并连续九年稳居雅诗阁集团中国区业绩榜首。

2024年，为把握人民币利率市场地位，越秀房产基金持续研究多种融资工具积极调整融资结构，期末人民币融资占比从年初的39%提升至60%，有效降低基金总体融资成本。同年，为缓减经济下行对基金表现的影响，管理人决定部分减免管理人费用。另外，2024年下半年越秀房产基金将分派比率下调至90%，全年整体分派率约为96%，将余下可分派资金用于2025年内投入资本性改造工程或偿还部分借款本金等事宜，为资产的可持续增长和增强风险抵御力进一步夯实“内功”。

越秀房产基金董事长及行政总裁林德良先生表示，2024年成绩得益于“行之有效的资产管理策略”。展望2025年，随着国家稳增长政策加码与消费复苏深化，越秀房产基金将紧抓品牌出海、内需扩容机遇，进一步释放商办、零售、酒店多元业态协同潜力。