2024年，全国各地出台房地产调控政策超760次；

2024年，各大城市集体松绑限购，购房门槛全面降低；

2024年，武汉楼市正式迎来“第四代住宅”元年；

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政策春风回荡、掷地有声，“促进房地产市场止跌回稳”从利好信号跃迁为民生福祉。2024年12月11日至12日召开的中央经济工作会议再次强调“稳住楼市股市”，并明确2025年将重点推进九项任务，其中包括“推动房地产市场止跌回稳”。

岁末年初之际，湖北日报重磅推出年度行业榜单——2024湖北“金邸奖”。这也是湖北日报陪伴行业发展连续12年的一份矢志不渝、一份新岁致敬。

今年，“金邸奖”推出了“年度品牌”“年度高端项目”“年度品质项目”“年度民生保障工程”（具体榜单如下，排名不分先后）。

2024湖北金邸奖

年度高端项目

招商·武昌序

位于武昌内环沙湖板块，紧邻省府政核、千亿金融轴，是招商蛇口在武汉打造的全球第三座顶【序】作品，武汉内环首个类四代住宅。从2024年6月开盘至今，稳居武汉市500-700万总价段豪宅网签套数/金额榜首。项目配备双金物业服务体系，建面约155-186㎡创新高端住宅全面售罄。

新希望D10天元

择址二七滨江区域，凝练城市脉络，商业资源环伺，交通资源丰富，公园绿地咫尺近享。与长春街第三小学仅一街之隔，区域内还有七一华源中学，加持护航成长阶梯。

在产品上融合多元的视界、全球文化艺术品味，突破传统思维界限，以“超流体曲线立面、武汉豪门、莫奈花园、奢尚会所体系、国际大牌奢装、D10 LIFE高端服务”等，匠筑建面约210-265㎡的武汉时尚高端住宅。

宸嘉·嘉佰轩

位处二七滨江金融商务核心，汇集全球城市最前沿理念和生活方式迭代下的武汉新场景。全镜面落地玻璃幕墙，与滨江地标群相呼应；建筑体块呈135度V形布局，构成一线瞰江的壮阔视野；户户皆有滨江璀璨胜景的IMAX观景阳台，南北通透。依循“对外私密，向内享受”的原则，将约8300㎡月台公园盛景与自有私密园林内外联动，实现景观度假化、空间无界化、功能场景化、空间社交化，完成场域功能与生活情感的链接。

建发·璞玥

作为建发之于武汉的风雅宋韵系开篇作品，汲取千载宋韵的传承美学及生活至境，恪守约2.67容积率，为武珞路挺立全新的人居封面。在设计上内化于心，外化于物，深度精研宋代文化和建筑特征，采用「轻、闲、霁、金」匠造手法；通过场景的深究与生活的深研，构建三重归家仪式、三大宅间花园、六大主题院落，将宋代雅仕的风雅生活情境在一步一景、一进一退之间复刻，让引领世界的宋式美学具象于眼前。

武汉瑞府

位于二七滨江国际商务南区最后一块稀缺用地，项目传承深圳湾顶豪瑞系产品基因，由全球顶级设计师团队打造，在高端住宅设计审美、国际一流用材、多样化的社群体验、国际金钥匙管家服务上追求极致，拥有国际高端生活引领感，连续三年登顶武汉4万+住宅销冠。2024年荣获武汉市高端住宅销售金额、套数、面积TOP1以及华润置地高品质交付金奖等。

联投中心

位于武昌滨江商务区，享约50米江距，内环唯一3.06容积率。出门即5号线三层楼地铁站，2/5/7/8号线四地铁环绕。紧邻skp、万象城、龙湖天街、京东mall等丰富商业配套，打造全公建化外立面，精装标准配备当代、劳芬、嘉格纳等全球一线品牌，打造全球化高端住宅。

目前主要在售3栋一线看江大平层，在售面积为275/550㎡奢装大平层。

绿城·武汉黄浦湾

位于汉口内环二七滨江商务区核心板块，由上海绿城黄浦湾原班人马，联同绿城GAD、HBA、贝尔高林、CDS四大国际设计机构倾力打造，独创蓝钻天幕公建化外立面、9米风雨连廊、纯围合式布局、双层立体园林，承袭上海黄浦湾典范豪宅品质。

在售三期3/5号楼一线临江、3.6米层高产品，3号楼246-263㎡阅江大平层、5号楼517㎡一层一套空中宅邸，剩余少量6、7号楼128-217㎡揽园佳作。

武汉恒隆府

位于京汉大道，地处武汉百年繁华商圈一环核心地段，紧邻解放大道及中山大道等城市主干道，毗邻武汉恒隆广场与甲级恒隆广场办公楼，协和、同济两所三甲医院在侧（直线距离约1000m），翠意宁静的中山公园尽收眼底，武汉外国语学校、武汉十一初、崇仁路小学等高端教育资源均步行可达，同时拥有完备的商务配套资源。坐拥轨道交通2、6号地铁线，无缝接驳轨道交通1号线，双核心主干道通达全城。

万科·锦绣湖山

位于汉口核心-江岸区金融街板块，万象城旁，毗邻宝岛公园，育才、六中环伺，三轨交汇，坐拥丰富的城市核心配套；全玻璃幕墙窗外立面，湖珊会所，心奢服务体系，尽显尊贵，酒店式落客区，精装地下入户大堂，归家仪式满满；约238㎡，仅129席，典藏户型将罄，臻席终藏。

绿城·武汉湖畔雲庐

绿城高端“雲庐系”作品是武汉市二环内仅存的低密叠墅项目，地处武汉CBD核“芯”，2.09容积率。产品取法宋风建筑型态，提纯传统建筑要素，打造了武汉首座“新宋风院墅”：建筑遵循“less is more”的理念，大量采用玻璃面，融入披檐、宋式平座、宋式台基、挂落等要素；通过现代材质、空间，呈现出“东意西境”的韵味。

现房在售：170㎡-196㎡光幕平层；180㎡-360㎡新宋风院墅。

龙湖·御湖境

位于武珞路上，拥享2座三甲医院、3大人文地标、4大知名学府、地铁2/8/11号线、5大繁华商圈等；打造1500㎡会所及7大酒店级场域，户型实际使用率约97%；会所7大高端配套全部实景兑现、园林及地下车库已部分实景开放，整体外立面完工近80%。2024年全年销售金额22.8亿，武汉市3万+住宅销售金额TOP2。

项目B地块预计今年年底交房，A地块预计明年6月交房，是所见即所得的高端“准现房”！

2024湖北金邸奖

年度品质项目

武汉城建·绍兴里1921

位于江汉区前进一路和自治街交汇处，紧邻武广恒隆商圈和江汉路商圈，集汉口内环完善的高级别生活配套。规划上传承百年里份建筑文化，采用“现代里坊”纯围合式布局，最大化保留景观资源与社区景观轴线，打造11-17层小高层产品，回归里份建筑低密舒适的居住本质。配置约1100㎡的私享艺术会所，集会客、社交、健身、游泳等多重功能为一体，造就独一无二的生活腔调。

作为武汉首批城市更新项目之一，也是武汉城建集团在江汉区的首个城市更新示范项目，入市以来受到市场和客户的高度认可。

武汉城建·中央雲璟

择址汉口建设大道长江日报社旧址，距万象城约300米。项目联袂5大国际设计团队，打造由一栋总部地标、四栋摩登艺术大宅、一栋商务办公楼围合而成的总部地标综合体。依循台地式景观设计，匠造立体化园林景观，以大师手笔打造双重无界会所、高定艺术公区、270°转角超光感产品，并配以全球臻装品牌。建面约150-198㎡玉系臻装大宅正在热销中。

光谷中央公园

位于光谷关山核心板块，毗邻马鞍山、荷叶山南北双公园绿轴，拥享K11、山姆会员店等商业配套，近邻光谷八小、光谷二初、华科大人文氛围，是备受城市高知人士青睐的品质改善公园奢宅。项目以四重匠心淬炼，打造安缦式园林、艺术简雅建筑、双会所配套、高得房率户型。项目位列2024年东湖高新区销售榜TOP1 ，面积、金额、套数三冠王。

绿城·桂湖雲翠

坐落武汉二环一线南湖，由长城资产与绿城联袂打造，是武汉首座月华系作品，搭建武汉首个超2万方全维实景示范区。联袂GMA、GTS&GTE、HWCD三大设计天团，规划“两园两轴三芯七境十景”超9万方园林，临湖打造超4万方雲朵CAMPING露营公园，奢享超13万方内外双园景观。引入绿城新一代“无边框曲面屏”曲面光幕，以0.35-0.6极致窗墙比，涵盖临湖叠墅、湖景洋房和无界高层三大产品。

保利·涧山观奕

位于武昌古城、省府沙湖、产业光谷、科教南湖四大板块的十字交汇轴心，毗邻武汉7所211高校，同时通过双地铁TOD联通武昌核心资源，承袭千年文脉，和鸣百年人文共振，擎动未来产业发展。整体规划为2.1容积率度假式住宅，以围合式布局，闹市之中独享静谧。户型设计上打造超越四代住宅的空间尺度，引领城市新一代低密栖居。自带5000㎡开放式花园商业街，迭新在地文化，助力城市板块焕新升级。

2024年7月首开，半年时间实现首推地块清盘，销售额近12亿，位居武汉3万+豪宅销售排行中名列第五。

福星惠誉·铂雅府

择址建设大道金融街心，江岸内环首个准四代住宅，光幕立面美学、源于四季酒店的实景示范区、高定秘境会所、约90%高得房率、金钥匙国际联盟物业服务…为城市中心带来全新迭代的改善人居作品。

项目旁U28地块在建学校投资约2.5亿，打造约3.4万方现代化校园，计划开办为武汉市育才小学，与现黄孝河路旁的育才小学整体办学，享受同等小升初对口待遇，新校区教学楼已封顶。

招商·武汉城建未来中心

C2揽境优踞神龙大道与创业路双主干道门户之上，建筑面积约11.8万方，是经开区首个四代住区。作为220万方超级红盘的第四个人居作品，C2揽境与商圈、教育、医疗、公园、产业等配套比邻而居，开启15min中心生活圈。首次推出的建筑面积约120-140㎡多栖无界岛，以超130%得房率、约20㎡空中花园，创新打造真四代理想生活的未来样板，刷新武汉人居标准线。

自亮相以来备受市场好评，不负3000+业主一致认可，问鼎2024年双料冠军，武汉市销量TOP1，经开区销量TOP1。

联投·燕语光年

位于青山区，占地面积5.4万㎡，建面约15万㎡，容积率为2.82。距离二环线仅800米，4/10/12号线三地铁环绕，紧邻武钢实验学校，钢花小学+钢城八中，自带约2800㎡邻里中心（已开业运营）、约2000㎡代建公园。打造类公建化外立面，双入户大堂，全龄主题架空层泛会所设计。

2024年5月开盘，目前主力在售105-143㎡户型，在售均价16500元/㎡。

绿城·武汉留香园

择址汉口江岸核心地段，距地铁6号线杨汉湖站约300米，山姆会员店（在建中）在侧，享江汉、江岸全维配套。打造一线滨江同款类公建化外立面，汲取绿城美学造园，融入星级酒店归家大堂、中央镜面泳池、U-YOUNG健身泛会所等9大功能空间，均已提前实景呈现，为改善人居抒写留香精品。“中国物业服务百强满意度领先企业”、杭州亚运会、北京故宫服务商——绿城物业时刻护航，书写产品力、服务力满分的留香生活。

目前建面约102-126㎡品质三房持续清盘中。

楚天都市·春水行云

是由楚天地产倾力匠筑约20万方主城心湖滨人文新作，位于杨春湖高铁商务区核心，武汉站旁、杨春湖湿地公园内，距东湖绿道约800米，7轨交汇（4/5/19号线已通车、9/10/20/25号线规划中)，步行300米即达约240万方国际前沿高端商业圈。

规划约97-132㎡湖滨院墅、约40-120㎡湖滨复式（酒店民宿、企业会客厅），配套漫步式商业街区春风街、星空露营地、儿童乐园、高端休闲会所等。2023年荣获六项国际建筑景观设计大奖，将打造为华中文化智创知识经济产业国企园区、武汉站湖滨落客服务区，兼具居住、商业、办公、差旅、度假于一体的城市门户第一旅居高地，城市酒店民宿产业聚集地。

恺德雲麓

位于汉口二环·解放大道·凯德广场旁，立足汉江湾生态活力新城，汲取国际四代住宅精髓，打造汉口四代住宅试点项目。户型面积区间为96-135㎡，空间规划上以颠覆性设计理念，营造全新生活方式、居住艺术。产品的打磨，一切为居者实用考量，完美演绎四代住宅南北大阳台、高赠送、高拓空间等核心优势，充分从业主有效使用率上优化产品性能，带来更匹配大众审美的舒居体验。

城投·金沙府

坐落于武昌滨江商务区和华中金融主轴交界处，由国匠城投积极响应国家政策号召倾心打造，以户均得房率超92%的大尺度空间赠送。串联自然公园与社区配套，外享4500方开放式公园，内拥约1.3万方园林景观；三重大堂设计，四大主题架空层。3公里半径内涵盖长江、沙湖和东湖生态圈；销品茂、群星城、武昌万象城、楚河汉街、滨江天街（在建）、SKP等城市商圈；5号/7号/8号/12号（在建）四地铁线、公铁隧道、长江二桥，接驳城市价值动脉。

7个月内网签套数超630套，居2024年武昌区网签套数TOP1。

联投越秀·悦见云庭

位于襄阳市东津新区南山路8号，总建筑面积为14.3万方，规划8栋舒适高层、9栋奢享洋房，项目内自建东津新区襄阳四中星汇城实验小学&中学，在城市人文历史之上，融合当代生活审美，以1.8容积率重拾低密人居的美好与向往。

整体园林以春、夏、秋、冬四季主题来打造洋房院子空间，以本土植物体现地域景观，以三进九景、四季八院营造简洁、大气的景观视觉。从全龄人群出发，关怀全生命周期健康生活，建造人与自然、生活与美学之间的和谐关系。

方岛金茂晓棠

位于武汉市地铁11号线/12号线芳草路站，规划约25万方双地铁TOD武汉金茂览秀城商业综合体，将以城市丰富多彩的醇熟配置，带来缤纷的城市生活。该项目为金茂华中首个棠系作品，是中国金茂为重视家庭陪伴、亲子成长的“顾家派”客户定制的全龄友好社区，将为业主带来全龄友好、壹里繁华的温馨生活，满足人们更高的居住需求和对美好生活的向往。项目2024年8月入市后销量持续冠领武汉，为武汉市2024年月均去化TOP1项目。

2024湖北金邸奖

年度民生保障工程

联投新青年·花山河社区

位于东湖高新区花山生态新城，是联投保租房公司首个保障性租赁住房示范项目，也是武汉市团委打造的首批青年社区微样板创建点位。

总建筑面积约50万方，一期、二期已建成投入使用，可供应2774套约30-87㎡多层次保障性租赁住房，涵盖企业公寓、青年公寓、人才公寓等，国企平台直租、押一付一、民水民电、灵活租期、价格实惠、全屋智能家居家电、拎包即住。通过“技防”+“人防”模式，打造数字化、可视化、智能化的“智慧园区”，全面保障园区租住安全。

华润有巢

以“不因陋就简，室雅何须大”为原则，充分研究武汉新市民、新青年的生活方式和价值观，恰到好处地满足人才安居所需。

有巢公寓武汉后湖金桥店于2024年6月份入市，作为武汉市保障性租赁住房和人才公寓的代表作，积极创建“青年社区”微样板，密切与各级团组织的联系协作，扩展青年运动“搭子”、美食“搭子”等社交圈，让青年在社区治理中共商、共议、共享，真正让来汉留汉青年人居住安心、融入放心、发展顺心。

城投•丰山府二期保租房

位于黄陂区空港新城，房源244套，由武汉城投悦家运营公司负责运营。自2024年5月投入运营以来，项目以简约大气的装修风格、充满活力的青年社区氛围，备受大汉口区域年轻人青睐，出租率超90%。城投悦家公司秉持“悦享生活家”的品牌理念，推行省心、安心、舒心、用心、开心的“五心”服务，精心打造“青年社区”微样板和“青客驿站”，为青年人、新市民营造温馨、舒适、安全且便捷的租住环境。