湖北日报客户端讯（通讯员魏思亮）城市更新，是时代发展的必答题，也是民生改善的关键事。西陵区，这片承载着宜昌历史底蕴的老城区，在老旧小区改造的征程中，闯出了一条多方共建的康庄大道，其经验值得品味与借鉴。

往昔岁月，西陵区葛洲坝片区的老旧小区宛如迟暮老人，墙体开裂、梁柱腐朽、设施老化等问题丛生，居民生活质量大打折扣。但囿于政策与资金限制，传统的改造路径行不通。在此困境下，西陵区另辟蹊径，以望州岗10号居民楼为试点，开启了一场政府、居民、市场主体携手共进的革新之旅。

在改造初期，居民们受旧观念束缚，对改造心存顾虑，甚至提出过高诉求，参与积极性不高。西陵区政府深知，要想改造顺利推进，必须先解开居民的“心结”。于是，住建、街道、社区等组成的工作队深入基层，通过一场场接地气的坝坝会、一次次贴心的入户宣讲，用通俗易懂的话语讲解危旧房政策，对比改造前后利弊，细算家庭资产账。他们收集居民对房价、户型、物业等方面的意见，建立“一户一册”台账，耐心解答疑问，逐步消除居民的担忧与质疑，最终让48户居民心甘情愿地踏上改造之路。这一过程，是政府与居民心贴心交流的过程，也是凝聚民心共识的过程，为后续改造奠定了坚实基础。

小区缺“领头雁”，就从群众中找骨干。张顺江等党员和居民骨干挺身而出，在社区动员下，迅速组建危旧改联合社，带动全体居民入社，共同决策改造事宜。这些骨干就像星星之火，点燃了居民的改造热情，也让我们看到群众中蕴含的巨大能量。当居民成为改造的参与者、决策者，他们的积极性与主动性被充分调动，“要我改”自然变成“我要改”。

居民需求各异，出资和户型设计成难题。西陵区以居民需求为导向，联合社牵头，充分吸纳居民意见，多次优化改造方案和户型设计。从出资比例的反复测算，到四种不同户型的确定，既满足了居民多样化需求，又兼顾了市场规律。这种尊重民意、灵活设计的做法，让改造方案更贴合实际，真正做到“量体裁衣”。

资金压力是改造路上的“拦路虎”，西陵区政府积极作为，向上争取政策，规划、住建等部门纷纷出台利好措施，为项目“松绑减负”。同时，引入葛洲坝集团这样的市场主体，双方优势互补，共同降低成本、平衡收支。政府与市场的有效合作，既保障了项目资金链稳定，又提升了房屋品质，实现了多方共赢。

在改造过程中，西陵区还不断总结经验，形成一套行之有效的工作方案和流程，并迅速推广到其他小区。望州岗10号小区的成功交付，是这一模式的生动实践成果，也为城市更新提供了可复制样本。

西陵区的实践证明，城市更新要坚持群众主体地位，让群众发声、让群众决策；政府要做好引导与服务，搭建好平台，整合资源；还要遵循市场规律，引入市场力量。唯有如此，老旧小区才能重焕生机，城市发展才能既有“面子”又有“里子”，在新时代征程中展现新风貌，书写新辉煌，让居民的幸福生活在城市更新中不断升温，让城市的发展更具质感与温度。

通讯员手记：

往昔小区问题堆积，改造之路困难重重。政府工作人员深入基层，以坝坝会、入户宣讲等形式贴近居民，化解其顾虑，筑牢共同参与的情感根基。居民骨干勇挑重担，组建危旧改联合社，激发群众主观能动性，使其深度参与出资、户型设计等关键决策，实现精准改造，彰显多方共建的核心力量。此外，政府积极争取政策，引入市场主体，三方携手突破资金瓶颈，保障改造稳步前行，达成多方共赢局面。

西陵区的实践表明，老旧小区改造践行多方共建的理念，让群众担当主角，政府全力引导与服务，遵循市场规律引入资本，就能使老旧小区焕发活力，提升城市外在形象与内在品质，持续增进居民幸福感，为各地城市更新提供宝贵经验，值得广泛借鉴与推广。