1月，居民全部签约；2月，危旧楼拆除；3月18日，新房开工建设；8月，主体封顶……这是全省试点、宜昌首个危旧改试点——葛洲坝片区城市更新一期项目望洲岗路10号（以下简称望10）危旧改项目的时间进度表，启动以来不断书写着“西陵速度”。

　　12月24日，在望10项目工地，两栋崭新的楼房矗立在英雄山上，暖阳映照下格外气派醒目，工人们正在楼下绿化区栽种绿植。“这是最后的收尾工程，本月底项目竣工验收。”项目负责人胡翔介绍。

　　“速度真快。”作为望10小区居民，“葛二代”王清平看着一天一个变化的新居有说不出的高兴。让她尤为高兴的是， 通过各种政策叠加优惠，她只需出资13万元就可以住进电梯洋房。

　　望10小区纳入危旧改试点后，项目所在地英雄山社区充分发动群众、依靠群众。在社区的引导下，居民们成立危旧改联合社。联合社委托西陵城市更新投资开发有限公司建设。回迁的居民，按照原房屋面积每平方米出资1000元换房，需要增加面积的，则按照阶梯价购买。建设方通过居民出资、出售多余住宅、车位及物业服务等方式，项目达到整体平衡微盈利。

　　“目前，葛洲坝片区内共筹建21家联合社，共有社员1573户。由联合社与市场主体对接，委托市场主体开发建设，政府不再大包大揽。”西陵区城市更新项目负责人陈博说，危旧楼改造关键是要解决居民意见统一和资金来源问题，坚持以市场化的方式，推动危旧房居民自主更新，改造项目市场化运行，才能真正实现资金能平衡、项目能落地、发展可持续。

　　望10项目的示范效应促进了其它项目的加速推进。肖家岗23、25号危旧改项目3月中旬成立改造联合社，5月中旬进行拆除，6月中旬启动建设，春节前可竣工。紧临的肖家岗路15号危旧改项目10月13日启动签约工作，目前已完成前期全部工作，即将动工建设。

　　加速的不仅是危旧改， 葛洲坝片区有67个小区纳入2024年老旧小区改造，年内可全部完工。

　　12月23日，随着“轰隆”一声，葛洲坝宾馆地块最后一栋建筑物应声倒地。作为低效地开发利用，该区域改造项目此前用两周时间，完成签约率100%，刷新宜昌“征”速度。

　　葛洲坝片区城市更新一期项目只是西陵区加速城市更新工作的一个缩影。西陵区正立足城市中心定位， 坚持“安全有保障、品质有提升、环境有改善”目标，践行共同缔造理念，运用供应链思维，发挥居民主体作用，探索以市场化方式推动城市更新可持续发展新路径，加快美丽西陵建设。（通讯员 朱灵）