近日，湖北各地房地产展销活动如火如荼，在一系列真金白银补贴政策的助推下，房地产市场再次迎来了一波热潮。

多地举办形式多样的房地产展销活动

11月30日，恩施州2024年房地产交易展示会在恩施市开幕，八个县市联动同步启动。本次房交会以“政府搭台、企业唱戏、百姓受益”为宗旨，汇聚了31个楼盘参展，涵盖别墅、洋房、高层等多种类型，为购房者提供了丰富选择。展示会将持续至2025年1月27日，在此期间购买参展楼盘，除可享受政府和企业共同代缴全额维修资金外，各大参展楼盘也推出优惠折扣和特价房源，以超高性价比吸引刚需购房者。

12月2日，荆门举办硕博人才住房推介交易嘉年华活动，现场吸引了300余名硕博人才参加，100余人现场与房企达成初步意向，11人现场签约。活动现场，各参展房地产开发企业对楼盘进行推介，市住房和城市更新局、市住房公积金中心、湖北银行、农商行等单位工作人员解答关于购房贷款流程和政策、税收优惠等疑问，并指导线上业务办理。

12月7日—9日，以“好房子，好生活”为主题的2024十堰房地产交易展示会暨2025新春返乡置业嘉年华活动盛大启幕。此次活动共有全市的24家楼盘、19家房企参展，既有当下最受购房者青睐的高品质住宅、全新入市的新楼盘、交房在即的热门楼盘、开盘即售罄的流量红盘，还有近百套特价房源，充分满足不同群体的购房需求，提供个性化服务。据统计，3天的线下活动共达成购房意向285组。

政府补贴+楼盘优惠激发市场热情

“一直在观望，一听到有这样的政策，就赶紧去申请了，在讲价后的基础上，拿一张券还可以直接抵5万块，确实很划算。”恩施州一位已拿到奖补券的购房者说道。近日的恩施楼盘现场，看房选房的人络绎不绝，到访量与成交量明显上升。民生奖补政策和房交会期间代缴维修资金双政策并行，刺激带动了成交量的激增。不少等待期的刚需客户和置换客户，已纷纷提前下场。

“政策很实在，为我们考虑得很周全，如契税补贴、高校毕业生购房补贴、非中心城区户籍家庭购房补贴以及二孩三孩家庭购房补贴等，补贴力度大，且部分政策可叠加享受，我购买这套房屋市区两级政策叠加，补贴了12万多呢。”12月2日，在荆门市硕博人才住房推介交易嘉年华活动现场，刚刚签订了购房合同的文武对荆门市安居工程政策赞不绝口。

“楼盘很多，十堰城区的各大楼盘都来了，我们看房更方便，不用四处奔走，选择也更多。”十堰市民吕女士告诉记者，她目前已经了解了多个楼盘的户型情况，之后和家人商量究竟哪个楼盘更适合他们。

“这次房地产交易展示会给了我们很大的信心。”国瑞阳光地产集团策划经理孙扬表示，为了此次活动，他们拿出3个楼盘的房源，推出了5380元/平方米的优惠房源。从12月6日至7日，已有超过200组顾客到访，到访量是平时的好几倍。

销售持续回暖 “日光盘”不断涌现

从襄阳市网签数据来看，十一前的七周共计成交1723套，周平均成交246.14套；十一长假后的七周（不含10月7日）共计成交2043套，周平均成交291.86套，周平均成交同比增长18.57%。对比案场成交数据，市场热度较节前持续增长。

10月以来，宜昌市新建商品住房成交套数同比增长222%。保利·山海大观项目营销负责人杨琰介绍，许多原本观望的市民已出手购房，针对需求，项目加推121㎡和161㎡产品，市场反响较好，销售额明显提升。

今年1至10月份，孝感市完成商品房销售面积192万平方米，其中孝感城区完成商品房销售72.6万平方米，同比增长7.3%。11月份，孝感市商品房网签销售面积同比增长54.71%，环比增长81.51%。

随着市场的持续升温，各地不断涌现“夜光盘”“日光盘”、热销红盘。

继10月30日“夜光盘”之后，12月2日，武汉市武昌区沙湖天境小区再度成为“夜光盘”。“小区环境很好，楼下就是沙湖公园，周边还有SKP、汉街等商业配套，交通也很方便。错过了首开，不能再错过加推。”武汉市民余先生说。

12月2日加推的房源同为143平方米和186平方米两种户型，但均价略有上涨，其中143平方米的户型每平方米涨价1200元。“涨价没有影响购房者的热情，8点开售，9点就卖完了。”陈经天在房地产行业工作11年，参与过近10个楼盘的销售工作，沙湖天境两次开盘的火爆程度让他直呼“没想到”。

火爆情况同样在宜昌一项目上演。继11月2日首开售罄，成为宜昌时隔7年出现的首个“日光盘”后，12月7日城发·又见山加推再次“日光”，110套房源不到1小时售罄，再次刷新该项目首开创造的售罄记录，销售金额超1.2亿元。

在首批选房的购房者中，来自夷陵区的黄女士率先拿下8#楼一套148平方米的新房。她说：“我们现在有两个孩子，房子是两室，不太够。考虑到旁边是唐家湾中小学，步行5分钟比较近。另一边是吾悦广场，购物、逛商场都比较方便。城发的国企品质，我们也放心。”

在襄阳，民发集团旗下8大项目，成交套数环比增长48.54%，其中东津世纪城项目环比增长近50%;襄投置业旗下7大项目，环比增长57.85%，其中国投·襄阳院子增长45%。就区域来看，位于樊城区的金楚泽信·启元云筑项目环比增长134.62%名列第一，迎来了该项目开盘以来销量的“高光时刻”。

在荆州市公安县的御景学府项目现场，到访的客户络绎不绝，洽谈区和签约区基本坐满了客户。“因房产政策的调整，从国庆节到现在一直都很热闹，每天销量基本上在2-3套。”项目营销中心负责人朱袁劲说道，每天从早到晚陆续有客户来看房，工作人员都忙得团团转。

湖北省房地产业协会会长潘世炳表示，湖北各地通过举办这些丰富多彩的房地产展销活动，以及出台力度较大的政策补贴，为购房者提供了实实在在的优惠，供需两端信心明显增强，形成了叠加效应，有力地促进了房地产市场的平稳健康发展，也为满足居民的住房需求和推动城市建设发挥了积极作用。近期全省将启动“宜居湖北 返乡安居购房季”活动，随着春节返乡高峰的到来，房地产市场有望进一步升温。