近年来，黄梅县税务局聚焦纳税人缴费人急难愁盼的办证难问题，依托“梅”好办税屋特色品牌，结合湖北省“下基层、察民情、解民忧、暖民心”实践活动，在推动不动产办证改革上实现了“三个一”，打造黄梅不动产登记新格局。实现了纳税人报送资料更少，办理流程更简，税收体验感更好。

“一网通办”，推行掌上缴税减路程。2021年11月在全县开启增量房交易“掌上办”新模式，实现了全程“非接触式”办理。在市局财行税科的指导下，经与县不动产部门紧密配合下，2022年11月存量房转移登记实现全程掌上办，让群众切实享受到了税收征管改革的红利。

2023年5月，黄梅县税务局联合县不动产部门共同发布关于不动产登记实行“全程网办”的通告，通告不仅为全县纳税人提供了全程网办的操作路径，也为因特殊原因无法网办的纳税人提供线下办理渠道。

据悉，房产交易转移登记业务分为增量房与存量房，转移登记时涉及土地、房产、测绘、评估、税务等多环节、多部门，享受税费优惠还涉及买卖双方房屋套数、房产面积、房产年限等数据，办理流程复杂。其中，存量房转移登记因涉及到价格评估和房地产评税，一般需要买卖双方一同前往政务中心不动产窗口办理，群众期盼便利办理的呼声很高。

县税务局主动与县自然资源和规划局、不动产交易登记中心、政务服务和大数据管理局等部门合作，在不动产登记“一事联办”“一窗通办”的基础上，进行技术攻关、系统改造和流程再造，利用数据技术打通“壁垒”。依托湖北政务网服务平台，实现不动产登记、税费征缴全流程、实现数据在线比对校验，全环节线上办理。

县税务局税政一股负责人介绍，“以前不论办理增量房还是存量房转移登记，需要前后跑政务服务中心窗口几趟，找好几个部门，最短也需2个工作日才能拿到证；现在网上全程办理后，最快1个小时便可领取不动产证书！”

“一次办结”，助力交房办证减负担。“我们买房签合同的时候开发商就告知了我们，在购房合同中增加了“交房即办证”这个专项条款，明确告知我们前期支付了购房款和代收的住房维修基金，缴纳了契税、登记费，准备好各种基本资料以后，就不需要再跑路了。”业主王女士高兴地说，“今天交房，如期地给办下来了房产证，既方便我们老百姓，又降低了办证风险，真是感谢国家的好政策！”

近日，黄梅县首次“交房即交证”颁证仪式在黄梅九坤新城首府小区举行，此举是县税务局、县自然资源和规划局、县不动产登记中心又一次深入推进“放管服”改革、优化营商环境、提升政务服务质效的硬措施。截至目前，黄梅县已为890多户居民办理交房办证业务。

今年以来，黄梅县税务局积极与开发企业、住建部门、不动产登记中心进行协调沟通，在对征求意见稿完善修改基础上，共同印发《黄梅县推行新建楼盘“交房即办证”工作方案》采取在商品房预售阶段以合同方式约定“交房即领证”事项，同步共享商品房预售、交易、缴税等信息，房屋验收后不动产登记部门提前介入等举措，大力加快了不动产证办理进程。

“交房即交证”政策的实施，实现了业主居住权与产权同步，实现了登记办理无中介、零费用，使群众在购买新建商品房中体验到拿钥匙即领证的便利高效，切实提升了群众的获得感和满意度。

“一窗办理”，实行证缴分离减时间。黄梅县推出不动产交易“证缴分离”，破解不动产交易过程中因税费欠缴带来的“办证难”，有效维护产权人合法权益，激活市场主体投资热情。目前，黄梅县国威置业、时代家园等历史遗留问题的楼盘679户自然人通过“证缴分离”服务，成功拿到不动产权证。

县税务局征管股负责人介绍，所谓“证缴分离”，是将购房者申请办理不动产权证缴税环节与售房方缴纳转让税费环节分离，购房者可凭相关资料，自行缴纳应缴税费后即可办理不动产权证，卖方的应缴税（费）由税务部门在日常按规定进行管理，不再与能否办证进行挂钩。

    “下一步，黄梅县税务部门还将进一步加强多部门协作，推进数据集成共享，拓宽业务办理渠道，提升纳税人不动产登记业务办理便利化水平，最大限度提高不动产登记办理效率，提升纳税人缴费人的获得感和幸福感，进一步优化税收营商环境。”黄梅县税务局负责人谢小林表示。（通讯员  钱方）