“我们王冲村利用闲置农房发展民宿，这条路子绝对是对的。”5月8日，武穴市余川镇王冲村党支部书记李世仁在该镇乡村振兴工作推进会上说。

据了解，过去王冲村是远近闻名的穷山沟，近年来通过打造西游文化特色旅游，每年给村集体创造收入约30万元。每到节假日，在景区目之所及之处皆呈现出一副繁荣景象。

“‘五一’假期，农户卖茶水一天都有近千元的收入，但景区缺少住的地方，很多远处来的游客都住到周边镇区了，如果我们民宿配套跟上来，村集体和农民收入还能再翻上一番。”李世仁介绍说。

王冲村位于横岗山脚下，是一个典型的袖珍村，全村户籍人口114户453人，常住人口不到100人。一方面大多村民进城务工，在城市购房定居，造成农村宅基地及农房的长期空置荒废；另一方面，农村历来有落叶归根、养老归田的传统理念和风俗习惯，进城落户的农民不愿意主动退出农村宅基地及农房，而国家对于进城落户的农民又未强制剥夺农民的集体经济组织成员身份，允许进城农民可继续占有和使用农村宅基地的权利。与此同时，乡村发展建设用地指标紧缺，利用闲置农房改造民宿无疑是两全其美的办法。

王冲村吸引市场主体通天河生态旅游发展有限公司社会资本注入，按照“统一回收、统一装修、统一设施、统一出租、统一管理”的机制管理。根据房屋面积大小，以每年每栋不少于3000元的形式进行统一租赁，租赁时长不少于15年。同时，非旅游旺季农户每年可享有一个月房屋的使用权，进一步保障户主利益。目前刘垸共有农房18栋，已完成收回改造10栋。

改造后的房屋很大程度保留了原有的格局和风貌，包括老式柜子的翻新处理、老式物件的陈列、农家土灶的修缮等，并增加了大落地窗、雅致灯饰、独立卫生间等现代化元素，让游客既可以找到农耕时代的亲切，又可以拥有舒适的居住体验。每栋房子平均有3个房间，既可以满足家庭聚会、节日派对、集体郊游、公司团建等多样式需求；也适合在城里呆久了，想体验一下农村生活的游客。

经过半年时间的改造升级，王冲民宿已达到“星级酒店”住宿标准，将于5月20日正式对外营业。武穴市余川镇党委书记黄长春表示，“下一步，余川镇将联合周围旅游村，共享资源，以点带面，持续推进闲置农房盘活利用工作，高标准、规划化打造民宿集群，以通天河生态旅游发展有限公司为主导，整合大坝村和彭河村的民宿资源，实现业务互补、分工明确、协同经营、整体营销一体化运营。真正实现农民增收、农业增效、农村增美，成为乡村旅游迭代升级的加速器，乡村振兴的绿色引擎。” 

（湖北日报通讯员耿文辉 符当 张文章）